Недвижимость. Продажи продолжают падать, пессимизм - расти. Статистика росреестра за июль (+ август).

29.08.2018 18:58 3 1 099 просмотров
данные росреестра за июль.
https://rosreestr.ru/site/open-service...tchetnost/

регистрация прав на жил помещения.
по всей стране.
июль 2017 - 748, июль 2018 - 606 тыщ! ]
(июнь 2017 - 720 тыс, июнь 2018 года 620 тыс.)
smile:!: количество сделок падает с ускорением!

по Москве.
июль 2017 - 41.5, июль 2018 - 42
(июнь 2017 - 41, июнь 2018 - 42)
последний оплот стабильности по объему сделок! но ни о каком бурном росте сделок, о котором вещают сторонники кирпича на каждом углу, говорит не приходится.

по Моск. области.
июль 2017 - 48, июль 2018 - 46.
(июнь 2017 - 51, июнь 2018 - 49)
сюда, уже добралось падение из регионов.

про данные ипотеки писал месяц назад.
"ради интереса, сравнил данные по ипотеки. хотя на фоне общего падения переходов прав, никакого смысла цифры ипотеки, уже не несут.
там очень странные цифры. и в этом июне, и год назад, стоит общая цифра по стране 237 тыщ. с общий разницей в 200 регистраций.
на фоне рапортов о бурном росте выдачи ипотеки, это очень странные цифры... я это могу объяснить лишь тем, что здесь не учитывается рефинансирование."
и вот цифры за июль
"общее количество записей об ипотеки"
июль 2017 - 229, июль 2018 - 225 тыс.
ну очень странные данные.
всё жду комментов по этому поводу от сторонников кирпича, а они, как воды в рот набрали...
стат. данные то по ипотеки (да и в целом), скверные...

про количество регистраций ДДУ - молчу. т.к. они. мягко говоря, некорректные. ибо там, ДДУ, переданные банкам поз залог, выдают за проданные. и на этом фоне рапортуют о росте продаж ДДУ! ...наперекор всем рынку и всем его общим тенденциям.
и получается. что покупатели у нас сегодня, вместо - и по ценам - готового жилья, активно раскупают каркасы с котлованами!

вообщем, всё идет по плану. сторонники недвижимии, своими бурными, непрерывными и повсеместными словесными интервенциями, в течении последнего года, так не смогли оживить рынок спроса. потому что на его оживление, у населения. просто кончились средства, в т.ч. и кредитные, а у тех немногих. у кого остались средства - кончилось желание.
огромный же избыток предложения, стоящий по "стабильным ценам" и не находящий покупателей - остался. и он будет и дальше расти... изображая "стабильные цены" и не находя спроса. ...который будет падать и дальше.
и в один прекрасный момент, вся эта пирамида стабильных цен, начнет громко валится. как то вдруг... как бы совсем на ровном месте, как бы без всяких на то причин. потому что все причины для падения, были уже давно, просто о них никто вслух в СМИ не говорил.

Комментарии 3

ks567  (ks567)
#
smile:!: данные в целом по стране - вранье! т.к. у росреестра в некоторых областях стоят ноли. вот же!..
(данные за март. которые я тут озвучивал в мае, нормальные, там нет только 3х мелких областей, отсутствие которых расклада не меняет)

но в целом, это для меня картины не меняет, потому что я в первую очередь ориентируюсь на Москву (где ситуация лучшее, чем в целом по стране. там все негативные процессы проявляются в последнюю очередь).
и на моск. обл., где ситуация тоже, чуть лучше, чем в прочих регионах страны. сюда тоже текут деньги в кирпич из регионов.

роста сделок в МО нет, а в Москве, он очень слабый. т.е. вся эйфория экспертов, последнего года, не подтверждается стат. данными. а драйверы этой эйфории. уже сходят на нет...

и главное, рост сделок, еще не означает роста цен. на этом росте. цены могут и падать.
Комментарии и отзывы могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Популярные сообщения

Право на судебную защиту: миф или реальность для клиентов «лопнувших» банков.
Последние годы очень много пишут и говорят о «лопнувших» банках, когда первыми всегда страдают, как правило, физические лица -вкладчики и бывшие вкладчики
2
Будет ли в ближайшее время массовый исход вкладчиков из Тинькофф банка?
Тинькофф-банк (ТБ) отменил бонус за пополнение вкладов, а уровень процентных ставок установил такими, что Сбербанк с его вкладом "Рекордный" приблизился
7
Ретроградная Венера
Планета Венера вступила в свою ретроградную фазу, то есть эта планета находится в обратном движении. В этом состоянии Венера пробудет до 16 ноября. Что
0
Карта рассрочки «Халва» Совкомбанк.
Карта присутствует на рынке достаточно давно (с конца марта 2017г.), но особую популярность она приобрела с введением в действие программы балльного кэшбека
8
"Осталось только имя..."
- поёт Боярский в "Трёх мушкетёрах". Я думал, что про итогам поста останется назвать только имя. И оно отнюдь не "Констанция". Но действительность
2

Новые сообщения