Вход

Сегодня попросил Минфин РФ отменить подоходный налог с продажи недвижимости, прошу поддержать инициативу

22.11.2012 18:09 2 1 167 просмотров
Предлагаю полностью освободить от налога денежные средства получаемые от продажи недвижимого имущества физ лиц даже при владении менее 3 лет.
Связано это с тем, что при существующем сейчас вычете в 1 000 000 рублей квартиры даже в центре Москвы стоимостью в 20 000 000 – 50 000 000 продаются за 990 000 – 999 000 - 1 000 000, и никакие налоги не платятся.
Денежные средства передаются или через банковские ячейки, либо через депозитные сертификаты Сбербанка РФ на предъявителя, вексель третьего лица. Достаточно в ячейку заложить сертификат, чтобы по нему потом рассчитаться.
Также как вариант, используются схемы с оплатой отдельно квартиры и отдельно неотделимых улучшений, просто обычной передачи денег наличными, с последующим внесением их продавцом как накоплений, или путем внесения средств покупателем на счет продавца в качестве возврата займа или как внесение третьим лицом в интересах продавца.
В конечном итоге этот налог не платят только единыцы продавцов и при стоимости жилья до 2 000 000 или даже 3 000 000, так как к примеру продав квартиру за 50 000 000, но указав в договоре цену продажи 3 000 000 у продавца возникает обязанность оплатить налог 260 000 = 13% (3 000 000 – 1 000 000), который он все – равно не платит покупая любую недвижимость за 2 000 000, вычет при покупке составляет 13% от 2 000 000 = 260 000.
В итоге, те кто профессионально занимаются спекуляциями на рынке недвижимости, скупают квартиры в новостройках на этапе котлована, к примеру 10 штук по 1 000 000 рублей, даже когда дом сдадут, и они стоят по 8 000 000, они также продают их по 8 000 000, но в договорах указывают по 1 000 000, и никто никаких налогов не платит. Хотя прибыль таких спекулянтов очевидна 10*7 000 000 = 70 000 000 за два-три года.

Отмена налога на доходы от продажи недвижимости позволит сделать данный рынок более прозрачным и менее криминальным, также позволит увидеть реальную стоимость жилья, вместо стоимости по БТИ в 100 тысяч или 1-2 млн, что позволит при исчислении налога на недвижимость брать за расчет налоговой базы не 1-2 млн, а 10-20 млн, то есть реальную стоимость, что в течение даже одного налогового периода позволяет собрать сразу больше налогов, чем при текущем кривом коррупционном Налоговом Кодексе от одной сделки.
В действующем Налоговом Кодексе отсутствует реальное наказание за занижение стоимости жилья в договорах купли-продажи, так как стороны вправе устанавливать любые цены, а любые попытки им в этом помешать приведут к оформлению договоров безвозмездного дарения с передачей денег из рук в руки или через депозитные сертификаты Сбербанка РФ.
В Уголовном Кодексе РФ в настоящее время уголовная ответственность физ лиц наступает при неуплате налогов в МИЛЛИОН РУБЛЕЙ (Спасибо Медведеву Д.А. за это, ранее было достаточно не заплатить 300 000 чтобы получить уголовное дело), что означает что любые продажи недвижимости до 8,7 млн рублей (13% от (8,7-1)=1 млн) с занижением до 1 млн рублей УГОЛОВНО НЕ НАКАЗУЕМЫ.
С чем и поздравляю Минфин РФ, Налоговую инспекцию и федеральные власти!
Прошу ответить на моё обращение в письменном виде.

Комментарии 2

Vlad3256  (Vlad3256)
#
Если я правильно понимаю, то Вы предлагаете снять "налоговое бремя" с тех, кто приобретает недвижимость с целью инвестиций и переложить на собственников жилья? smile:scratch:
Комментарии и отзывы могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Популярные сообщения

Новости по итогам отчетности за август 2017 г.
Нарушители нормативов ЦБ в августе (тех, кто находится на санации, тех, у кого уже отозвана лицензия и тех, где введена временная администрация, не обсуждаем
7
Овердрафт и технический овердрафт: сущность и правовое регулирование.
Несколько дней назад в сети появилась информация о том, что изменился статус дебетовых карт клиентов Сбербанка на овердрафтный. Официальная позиция сбербанка
12
Кредитная карта "Тепло" Восточного банка
При оформлении карты выдается карта МИР Instant issue. Согласно тарифам банка за ее оформление взимается комиссия 800 руб. за счет кредитного лимита
13
Почему при одинаковых характеристиках,есть выгодные монеты и есть невыгодные?
Форумчанин Kleptoman74 задал ряд интересных вопросов о золотых монетах. Я попытался на них ответить. Так как в ветке форума это всё быстро затеряется,
0
ФКБ или ВА завтра в Бине?
Тут намекают, что с Бином завтра вопрос решен. Интересно, в сторону ФКБ или ВА? И нафига там Давыдович? Сдал - принял одним днем? Что то не верю я,
6

Новые сообщения