Форум

[ Закрыто ]

Стоит ли сейчас брать Евро или Доллары? Архив ч.37

архив
Поиск по теме

Цитата
Xalk 97 пишет:
Баксом надо тариться когда все спокойно,когда шухер начнется будет поздно.


Если мониторить, то можно успеть; а если как я варежкой хлопать, то можно пропустить... smile:D
Какая разница какой курс - важна разница курсов.
 
Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться
Частные инвесторы возвращаются на первичный рынок жилья ! ! !

На разнице в цене новостройки от старта продаж к моменту ввода в эксплуатацию, если объект удачно расположен и показывает хорошую динамику стройки, в среднем можно получить 20-22% от вложенной суммы.

Об этом в ходе конференции ГК «Финам» сообщила председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

«А выбор объектов сейчас огромный», - добавляет специалист. При этом, по ее словам, приобретение уже построенной квартиры, позволит сохранить вложенные средства более надежно по сравнению с банковским вкладом.

«Со снижением так называемого «входного билета» и выходом на рынок новых проектов, интерес инвесторов опять набирает обороты, - вторит коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис. - В сравнении с доходностью банковских депозитов это не плохой заработок. Если ставки по банковским вкладам сегодня не превышают 9% годовых, то в случае с недвижимостью инвестор может выручить до 15% годовых.
 
Цитата
urbanoid пишет:
artem34.12, хм. А в теме про удешевление недвиги, насколько я могу судить, часть коллег-форумчан намекают на обратное - что недвига переоценена, и только низкие ипотечные ставки поддерживают спрос и цены
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...ssage-list


Государство деньги заливает, а то бы не плавно снижалось, а резче обваливать. Недвиги инвестиционной и запасной на много лет вперед настроено. Дна пока не видно.
Какая разница какой курс - важна разница курсов.
 
Цитата
Бабломан пишет:
Вы давно делали ремонт в квартире, знаете почем строй материал обходится, который все время дорожает? Наверное нет.....

Бабломан, не знаю, недостаточно опыта в этой сфере, но тема имеет определенную важность для меня. Поэтому и интересуюсь в том числе аргументами и мнениями здесь.
 
Трамп недоволен Китаем. На этот раз у них неправильный мёд героин.
smile:crazy:
Интересно как санкции назовут? Defending Heroin from Threats by Establishing Redlines?
https://twitter.com/realDonaldTrump/st...65600?s=20

Цитата

It is outrageous that Poisonous Synthetic Heroin Fentanyl comes pouring into the U.S. Postal System from China. We can, and must, END THIS NOW! The Senate should pass the STOP ACT
 
Цитата
f8909 пишет:
Могут ли запретить покупку валюты населением или ввести специальный курс? Что будет с валютными вкладами?
Аналитик ИК «Фридом Финанс» Анастасия Соснова: Пока реализация такого сценария кажется маловероятной. Любые ограничения такого рода могут привести к формированию «черного рынка» валюты. Взять, например, Венесуэлу, где в свое время была запрещена продажа валюты частным лицам, не выезжающим за рубеж. В результате за 14 лет валютного контроля «черный рынок» валюты в стране увеличился в разы.

Странный у аналитика аргумент. Черный рынок будет всегда, если нет белого. Но неизбежное появление черного рынка не является причиной не запрещать белый. Что, Венесуэла уже отменила этот запрет на валюту? Власть испугалась разрастания черного рынка за 14 лет и одумалась? Нет.

Цитата
f8909 пишет:
Могут ли запретить покупку валюты населением или ввести специальный курс? Что будет с валютными вкладами?
Начальник отдела анализа рынков «Открытие Брокер» Константин Бушуев: Заморозка валютных вкладов невозможна. Даже если [вдруг] российским госбанкам запретят расчеты в долларах через американские банки (во что мы не верим), то они смогут одолжить валюту у ЦБ. А резервы ЦБ перекрывают объем всех российских валютных вкладов многократно. Так что проблем с выплатами вкладчикам госбанков по валютным депозитам не может быть в принципе.

Банки будут одалживать валюту у ЦБ под процент, чтобы в случае форс-мажора выполнить свои обязательства перед вкладчиками? Не смешите. Скорее с молчаливого согласия самого ЦБ банки под санкциями проинструктируют своих маринок вешать клиентам любую лапшу, чтобы они забирали свои вклады рублями по курсу покупки банка. А если клиенты не захотят, сказать "приходите после дождичка в четверг, когда в банк привезут грузовик баксов" (не привезут никогда). Потому что исполнять свои обязательства, платя за это процент ЦБ совсем не так выгодно, как обменивать валюту на счетах клиентов по выгодному внутреннему курсу, возвращая дерево.
 
Будет ли обвал на рынке жилья ?

Валерий Новиков , управляющий партнер юридической компании «Юристат»

На рынке строительства жилья начались масштабные изменения. К 1 июля 2019 года он постепенно перейдет от долевого к проектному финансированию. Каковы последствия этой реформы?

Хотя покупатели жилья будут защищены лучше, цены на жилье могут существенно вырасти из-за того, что на рынке останется меньше застройщиков.

Государство поставило задачу уйти от «котлового» способа сбора средств в строительстве к механизму финансирования каждого проекта отдельно. Обязательным для застройщиков станет банковское сопровождение сделок. А собирать деньги дольщиков они смогут только на специальные эскроу-счета. Получить деньги с такого счета застройщик сможет только после выполнения всех обязательств. То есть после того, как покупатели жилья получат ключи от своих квартир. А не до, как происходит сейчас.

После вступления в силу изменений на рынке, очевидно, останется меньше застройщиков — работать смогут только самые крупные, ведь у них должен быть капитал для строительства (по закону не менее 10% от общей проектной стоимости объекта). С такими застройщиками смогут работать только крупные банки. Эскроу-счета будут застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов на сумму до 10 млн рублей. А в случае банкротства застройщика деньги дольщикам вернет банк. Из-за этих нововведений требования банков к застройщикам вырастут. Все это приведет к тому, что вырастет общая цена сделки. Соответственно, увеличится и стоимость конечного продукта — готового жилья.
В течение переходного периода (до июля следующего года) застройщики могут работать и по старым правилам, то есть привлекать деньги по договорам долевого строительства. По ним, как и сейчас, будут делаться отчисления в Фонд защиты прав дольщиков. Однако и здесь издержки девелоперов вырастут. Сейчас они перечисляют в фонд 1,2% от стоимости каждого договора, с 1 октября 2018 года отчисления вырастут до 3%, а с 1 января 2019-го — до 6%. Как полагают законодатели, это должно стимулировать застройщиков использовать эскроу-счета вместо договоров долевого строительства.

Еще один фактор неминуемого роста цен на жилье — повышение НДС с 18% до 20%. Рост налога означает увеличение затрат на строительство (цены на стройматериалы, на работу подрядчиков, посредников и т. д.). К росту цен приведет и то, что строить в принципе будут меньше. В масштабах страны возможен обвал в строительстве, так как конкуренция между застройщиками будет расти, небольшие игроки могут уйти с рынка.

Повышение цен на жилье отмечается уже сейчас, однако и Минстрой, и сами застройщики связывают его с возросшим спросом на новые объекты и падением ипотечных ставок. Роста цен, связанного с изменениями в законе о долевом строительстве, стоит ждать не раньше конца этого года. Тогда на рынке появится заметное число объектов, которые будут продаваться уже по новым правилам.

Покупка жилья на стадии котлована для многих была привлекательной именно потому, что скидка по таким предложениям доходила до 20% от цены на уже готовый объект. Теперь же от продаж на ранних стадиях рынок будет уходить. Соответственно, и цены могут вырасти примерно на 20%.

Эта ситуация негативно повлияет на спрос на рынке жилья. Цены будут расти, и если реальные доходы россиян останутся прежними или опять начнут падать, то спрос снизится. Причем можно ожидать расслоения этого спроса: на элитное жилье он может даже немного возрасти, а вот на экономжилье будет падать. Высокие цены на недвижимость могут повлиять на ликвидность купленного жилья. Может возникнуть ситуация, что не всегда удастся легко продать новую недвижимость за те же деньги, что она была куплена.
А вот на ставки по ипотеке отказ от долевого строительства сам по себе вряд ли повлияет. Они останутся зависимы от макроэкономических показателей и политической ситуации в стране. Однако объемы выдачи ипотеки сократятся вследствие падения спроса на жилье, а также потому, что этот спрос будет исчерпываться — большинство тех, кто хотел приобрести жилье, постараются сделать это до реформы.
 
Цитата
baltics пишет:

Странный у аналитика аргумент. Черный рынок будет всегда, если нет белого. Но неизбежное появление черного рынка не является причиной не запрещать белый. Что, Венесуэла уже отменила этот запрет на валюту? Власть испугалась разрастания черного рынка за 14 лет и одумалась? Нет.

Испугались и одумались уже в Венесуэле.
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=10595872#reviewArea
 
Цитата
baltics пишет:
Скорее с молчаливого согласия самого ЦБ банки под санкциями проинструктируют своих маринок вешать клиентам любую лапшу, чтобы они забирали свои вклады рублями по курсу покупки банка. А если клиенты не захотят, сказать "приходите после дождичка в четверг, когда в банк привезут грузовик баксов" (не привезут никогда).

Еще раз:
$$ в санкционном банке -> брокер этого банка: конвертация в рубли по курсу ММВБ -> рубли в санкционном банке -> рубли по курсу ММВБ, а не курсу покупки банка.
Можно продолжить цепочку переводом рублей в несанкционный банк -> брокер несанкционного банка : конвертация в доллары по курсу ММВБ -> $$ в несанкционном банке.
Человеку нужно два года, чтобы научиться говорить, и пятьдесят, чтобы научиться молчать.
 
Цитата
MikhailG пишет:
Еще раз:
$$ в санкционном банке -> брокер этого банка: конвертация в рубли по курсу ММВБ -> рубли в санкционном банке -> рубли по курсу ММВБ, а не курсу покупки банка.

Ну опять! smile:wall:
Вы и в прошлый раз не ответили как бабло с корсчёта санкционного банка попадёт на корсчёт брокера или кого-либо ещё, если эти транзакции заблокированы!
 
Цитата
Robert Edwar Lee пишет:
Посоветуйте! Стоит ли сейчас брать баксы по 68 с целью заработать на краткосрок или дождаться 22 августа?
лично я, по прежнему, рассчитываю (через неделю примерно), взять бакс ниже 66-ти, а евро - ниже 76-ти, думаю спешить не стоит smile:|
"Боже - сколько правды в глазах государственных шлюх?"(С)
Ю.Шевчук
 
21 августа 2018 года .

На актуальные вопросы отвечает доктор экономических наук Игорь НИКОЛАЕВ .

Будет ли дефолт, кризис, рост доллара, цен и обвал рубля осенью 2018 года ?

— Игорь Алексеевич, традиционно в августе курс рубля падает, но к Новому году восстанавливается. В этом году будет так же? Каким будет курс доллара и евро в конце 2018 года?

— После дефолта 1998 года август теперь всегда представляется «черным» месяцем. Однако с этим утверждением не соглашусь. Например, в конце 2014 года, а точнее в середине декабря, курс евро «пробивал» 100 рублей. Это было рекордное падение курса, отнюдь не августовское. Поэтому не стоить тешить себя надеждой, что с приходом осени динамика курса рубля сменит направление. Есть фундаментальные причины для его дальнейшего ослабления, которые не связаны с месяцами года. Прежде всего речь идет о состоянии российской экономики, которое оставляет желать лучшего. Впрочем, критического обвала, который наблюдался в 1998 году, не будет. Но рубль будет находиться под нарастающим санкционным давлением. В частности, осенью возможно принятие соответствующего законопроекта Конгресса США, который оказывает очень сильное понижательное влияние на курс рубля. К концу 2018 года мы можем увидеть доллар за 80 рублей и евро — за 90 рублей.

— Возникнут ли когда-нибудь в России условия, при которых рубль будет не слабеть, а укрепляться?

— Конечно, когда-нибудь такие условия возникнут. Но для этого необходимо, чтобы наша экономика была сильной. Сейчас же мы подобным похвастаться не можем. Отечественная экономика по-прежнему зависима от уровня цен на нефть. В ней не решены многие структурные проблемы. Плюс по ней бьет нарастающее санкционное давление, которое, похоже, надолго. Все это сказывается на курсе валюты. Будем надеяться, что когда-нибудь рубль укрепится по-настоящему.

— В какой валюте лучше хранить сбережения? Как показывает практика, часто предлагаемый специалистами способ — разбить средства на три части: доллары, евро и рубли — не работает. Как быть?

— Мне такой рецепт тоже никогда не нравился. Как бы ни хотелось посоветовать, чтобы люди хранили средства в рублях, но, увы, пока не могу. Это только мечты. Поэтому вынужден рекомендовать хранить сбережения по возможности в долларах. Надеюсь, что хождение «зеленого» в России не запретят. Однако такой риск хоть и минимален, но все же существует. И это надо иметь в виду.

— Недавно министр финансов Антон Силуанов заявил, что Россия может отказаться от доллара в расчете за экспорт нефти и перейти на рубль. Возможен ли такой вариант? И при каких обстоятельствах?

— Чтобы перейти к такой схеме, мало желания одной российской стороны. Необходима заинтересованность той страны, которая у нас покупает нефть. У нее должны быть рубли. Предложение господина Силуанова красиво звучит на словах. На деле же это пока трудно реализуемая инициатива. Кто заинтересован иметь рубли, чтобы расплачиваться за российскую нефть, в то время как «деревянный» падает? Стране, которая рассчитывается с нами за нефть, нужна крепкая валюта, а это, как ни крути, сейчас доллар. Более того, нам самим выгоднее проводить расчеты за нефть в долларах, поскольку американская валюта растет.

— Правительство утверждает, что санкции нам не страшны. Но как только объявляют Штаты очередные ограничительные меры, так рубль падает. Можно ли оценить, какой ущерб наносят нашей валюте шаги Вашингтона?

— Что такое обесценивающийся рубль? Прежде всего это рост неопределенности экономической ситуации. Инвестор не понимает, к чему готовиться, на что ему ориентироваться. Например, по прогнозу Минэкономразвития, среднегодовой курс рубля по отношению к доллару в 2018 году должен составить 60,8 рубля. Когда курс скакнул до 68 рублей — а это официальный прогнозный курс аж 2024 года! — инвесторы оказались в замешательстве. Они не понимают, что происходит и какой будет курс. В такой ситуации нормальные инвесторы принимают прагматичное решение: взять паузу и не вкладывать средства в российскую экономику. Они замораживают свою активность, что в результате негативно влияет на нашу экономику. Причем те реформы, которые собирается проводить наше правительство, в условиях санкций не дадут тот эффект, на который чиновники рассчитывают. Необходимых темпов роста экономики не будет. В этом заключается главный ущерб от санкций.

При этом самые серьезные санкции касаются суверенного российского долга, то есть запрета американцам покупать российские облигации. Он разрушает механизм поддержания и укрепления «деревянного», который работал ранее. Ведь что происходило в прошлом году и начале этого? Экономика не стала сильной, но при этом курс укрепился до 55–56 рублей за доллар. Почему? Дело в том, что действовал спекулятивный механизм. Доля нерезидентов среди покупателей российских облигаций на 1 апреля 2018 года составила рекордные 34%. Но в апреле были введены новые санкции, и нерезиденты начали уходить, а курс сразу качнулся — 60–63 рубля за «зеленый». Курс рубля держался за счет операций кэрри-трейд, когда за доллары нерезиденты покупают российские облигации, а затем с хорошей доходностью их продают и переводят вырученные рубли обратно в доллары. Но с 1 апреля по 1 июля доля нерезидентов в российских облигациях сократилась с 34% до 28%. А с новыми санкциями в отношении суверенного долга РФ этот механизм будет вообще разрушен. Пока это только намерения, но с большой долей вероятности они будут приняты Конгрессом США. И тогда ничего хорошего не жди.

— Закон о повышении ставки НДС уже повлек за собой рост цен. Теперь еще и рубль ослаб. Какие товары и услуги подорожают прежде всего?

— Подорожает все. Дело в том, что НДС заложен в стоимость любого товара и любой услуги. Безусловно, есть продовольствие, лекарства, где льготная ставка составляет 10%. Теоретически на них цены не должны вырасти. Однако уверяю вас, что на общем инфляционном фоне ценники вырастут и на них. Как ни парадоксально, поднимается цена на то, что пользуется большим спросом. Поэтому к концу года, когда давно закончится сезонный сбор урожая, цены наиболее заметно подрастут на продовольствие.

— Сообщается, что в ближайшее время вырастут цены на авиабилеты за границу. Насколько? Как изменится стоимость перелетов внутри страны?

— Стоимость авиабилетов за границу номинирована в валюте. Авиаперевозчики не скрывали, что рост цен в связи с подорожанием доллара должен составить 5–8%. Курс скакнул, и они раз в неделю пересматривают цену. Международные перелеты, безусловно, подорожают. Тем временем внутренние перелеты, по идее, не должны. Однако у нас, когда дорожает импорт, за ним подтягиваются и цены на внутренние товары и услуги. Поэтому, скорее всего, со временем цены вырастут и на внутренние перелеты.

— Наша семья планирует обзавестись своим жильем. Думаем взять ипотеку. Стоит ли сейчас брать на себя такие обязательства или же лучше повременить?

— Если вы уверены, что в случае ухудшения экономической ситуации ваши семейные доходы не изменятся и вы сможете расплачиваться по ипотеке, то смело берите жилищный кредит. С нынешней ставкой это выгодно. Все зависит от перспектив ваших доходов в обозримом будущем.
Изменено: f8909 - 19.09.2018 16:53
 
Перевернулся из доллара в евру.
ИБ СДМ.
smile:scratch:
Не считаю свое мнение единственно правильным. Могу ошибаться.
 
Цитата
VikSot пишет:
Перевернулся из доллара в евру.
ИБ СДМ.
Я тоже евры набрал наличной целую пачку smile:relax: три дня набирал smile:D
Изменено: Xalk 97 - 19.09.2018 16:53
 
Цитата
23 августа, то есть в четверг, Америка применит дополнительные пошлины на китайские товары, а Китай в свою очереди будет применять ответные пошлины на американские. Переговоры ждут с позитивом, но что будет на самом деле никто не знает, это же Трамп, от него ждать спокойствия при таких ответных действиях это все равно, что курить на нефтебазе. Так, что четверг будет шумным днем, а с ним и пятница даст веселья.

smile:nightmare:
Не считаю свое мнение единственно правильным. Могу ошибаться.
 
EURUSD - сопротивление 1,1550
 
Xalk 97,
А как же бакс?
Переобулись в прыжке? smile:D
ЗЫ правильный спекулянт должен владеть этой техникой в совершенстве. smile:thumbsup:
 
Цитата
Cnst2018 пишет:
Переобулись в прыжке?

Вилку дать? smile:D
 
Цитата
pnk34 пишет:
EURUSD - сопротивление 1,1550

Пробьем?
То на 1.160 полетим.
smile:magic:
Не считаю свое мнение единственно правильным. Могу ошибаться.
 
Цитата
Xalk 97 пишет:
Я на 56 тарился,меня пока все устраивает Рисунок
Не трынди! smile:D Ты с марта уже раз 10 написал, что всё, что взял по 56, уже продал с афигительным профитом, которого хватит на девочек в кафе, поездку в Турцию и пр. )))))))))) Ты раз 10 уже смог перезайти по 56? smile:D
От большой жадности - большая бедность.
 
Цитата
urbanoid пишет:
artem34.12, хм. А в теме про удешевление недвиги, насколько я могу судить, часть коллег-форумчан намекают на обратное - что недвига переоценена, и только низкие ипотечные ставки поддерживают спрос и цены

Я с позиции бетона для себя, не путать с инвестициями. Продал квартиру, положил деньги на вклад и получаю ежемесячно 20 тыс, арендую квартиру за 15-16 тыс (включая КУ). В итоге около 5 тыс руб чистого дохода.
С 19 года ставка по вкладу будет максимум 8%, это 14 тыс в месяц. Смысла сидеть в нале нет, буду брать квартиру в Анапе.
По поводу переоцененна, так бетон это слишком консервативный инструмент, он может падать в течении 20-50 лет на сотые доли процента в год и в итоге остаться на этих уровнях с учетом инфляции, я не готов столько ждать. В рост конечно не верю, предпосылок нет.
Изменено: artem34.12 - 19.09.2018 16:53
 
Цитата
VikSot пишет:
Перевернулся из доллара в евру.
Я в пополаме в баксе остался, увы - по нерадостному 67,1. Рассчитывал спекульнуть пару-тройку раз на качелях, но, похоже, будут они лежать аварийной подушкой.
На оставшиеся буду рубли точку нового захода.
От большой жадности - большая бедность.
 
Цитата
Cnst2018 пишет:
Xalk 97,
А как же бакс?
Переобулись в прыжке? Рисунок

ЗЫ правильный спекулянт должен владеть этой техникой в совершенстве. Рисунок
Я же писал что раз 1.1310 не пробили то евра расти будет,очевидно было что надо ее тарить,буду скидывать скажу.
 
Цитата
artem34.12 пишет:
С 19 года ставка по вкладу будет максимум 8%, это 14 тыс в месяц.
Мне сегодня приснилось, что ЦБ резко поднял ставку. smile:D Вдруг сон вещий, и вклады опять наполнятся смыслом? )))
От большой жадности - большая бедность.
 
Цитата
Грин62 пишет:
Мне сегодня приснилось, что ЦБ резко поднял ставку. Рисунок
Вдруг сон вещий, и вклады опять наполнятся смыслом? )))

Пока паники нет не поднимет, паника ( с выносом банков) начнется где то после 100 руб за бакс.
У них упор на снижение инфляции, т.е ограничение денег на руках населения (новые налоги, низкие ставки, низкие зарплаты, закредитованность населения, так чтобы лишних денег не было от слова совсем) так чтобы не было платежеспособного спрос на товары и производителям не выгодно было бы повышать цены, т.к тупо придется закрыть производства в связи с отсутствием внутреннего спроса.
В принципе у меня на это и расчет в том что гипера не будет. Сейчас не 90, когда джинсы казались чудом и покупались любой ценой, все уже нажрались потребительством, в моде минимализм.
Изменено: artem34.12 - 19.09.2018 16:53
 
Читают тему (гостей: 3, пользователей: 1, из них скрытых: 0) Евген119