Вход
Форум

Кредитные калькуляторы, формулы расчета платежа

ссылка на полезную тему форума кредиты
Поиск по теме

Интересно ещё ЮниКредитБанк считает - периодически бывают месяцы в которых весь аннуитетный платёж уходит на проценты, без какого-либо погашения основного долга, также суммы в погашение основного долга не увеличиваются равномерно как во всех аннуитетных калькуляторах, а иногда 0 и иногда в 2 раза почти больше обычного - как считается не понял,в кредитном договоре только формула указана для расчёта суммы аннуитетного платежа.
 
Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться
То, что Вы написали - маловероятно. Может быть, если банк на выходных не списывает, тогда в теории период может быть макс. 33 дня, процентов набежит много, но в следующем месяце будет значительно меньше и основного долга спишется намного больше. А может быть 33й день какой-нибудь праздник, тогда еще больше. В среднем выйдет нормально, как у всех.
 
Это 100% так - у меня 2 графика разных и в обоих такая штука - когда первый раз списалось так я думал ошибка и в банк звонил, сказали такой у них график просто
 
Возможна-ли такая ситуация !
В ноябре 2016 г. я взял ипотеку в Райффе с погашением на 6-м платеже МатКапиталом и ежемесячном платеже с 1мес.-15 935,15 руб., 2-5 мес.-18 047,63 руб., 6 мес.-298 326,78 руб. (в т.ч. МК-280 279,15), 7-239 мес.-15 049,51 руб. + 240 мес. - 3845,95 руб., по первоначальному графику за весь срок действия кредита я должен был заплатить % на 2,206 млн. руб.
МатКапитал пришел намного раньше (до второго платежа 29.12.16), при этом в новом графике у меня увеличилась сумма ежемесячного платежа за 3-239мес. до 15055,41 и непонятно за счет чего выросла общая сумма % за весь срок действия кредита до 2,222 млн. руб. + платеж за 240 мес. вырос до 32 393 руб.
Не понимаю как могла вырасти долговая нагрузка за весь срок действия кредита при досрочном погашении и соответственно снижении ОД на планируемую сумму ранее срока на 4 мес., помогите пожалуйста разобраться.
Изменено: pva277 - 13.01.2017 17:40
 
Ничего не понятно, то маткапитал закинули на шестом месяце, то он еще до второго месяца пришел. Не известные процентные ставки, суммы ипотеки и прочее. Смоделируйте свои ситуации на любом кредитном калькуляторе, киньте графики платежей. И почему сумма мат.капитала такая странная?
 
по первоначальному графику -0 на Маткапитал давалось 6 мес. и поэтому он был включен в 6-й месяц, а по новому графику-1 после фактического досрочного погашения Маткапиталом платеж включен до 2-го месяца, ставка- 11,5%, сумма 1 690 511,36 , сумма мат капитала на остаток - остальной Маткапитал ранее был использован на другие цели
 
Фактический график.
09.01.2017 банк должен быть забрать у Вас 16 039,69 рублей (столько накапало по факту за месяц), несмотря на то, что это больше нового ежемесячного платежа. Банк решил щедро сделать отсрочку на месяц, взял только 15 055,41, остаток 984,28 перенес на февраль. Вот и первый фактор - в феврале основной долг уменьшился не на 1 725,82, а на 741,54, т.к. банк учел предыдущие 984,28.
Плановый график.
Банк планировал уменьшить сумму в дату погашения ежемесячного платежа, т.е. основной долг дополнительно уменьшался (а по факту выше - нет), помимо мат.капитала. Плюс в плане не учитываются выходные и праздничные дни.

Если коротко, то основной долг по факту уменьшился меньше чем по плану. Посмотрите сумму на конец мая 2017-го. По факту (1 404 676,08) она больше чем по плану (1 400 214,21) на 4+ тысячи. Отсюда и такая разница в итоговых процентах и платеже.
 
т.е. увеличение общего количества уплаченных по кредиту % с 2.206 млн. до 2,222 при досрочном погашении это нормально?
 
Фраза построена не совсем правильно, но можно ответить "да" - если сравнивать два варианта ЧДП. Если сравнивать вариант без ЧДП и с ЧДП - то увеличение процентов это совсем маловероятный сценарий (например погасили всего 100 рублей из миллиона и все). Банку нельзя платить столько, сколько он предлагает, надо платить столько, сколько вообще можете (не меньше само собой того, что хочет банк).
Вся проблема в том, что после каждого ЧДП банк пересчитывает ежемесячный платеж. Если бы в каждом месяце было по 30 дней, разницы бы не было. Но тут получается, что если платить до февраля, ежемесячный платеж будет больше, чем если платить после февраля. Чем меньше ежемесячный платеж (при прочих равных) тем меньше списывается основной долг (и тем больше процентов в итоге), что мы и видим.
Придумайте себе свой ежемесячный платеж и придерживайтесь его, тогда будете всегда в плюсе.
 
какой-то совершенно расплывчатый ответ, как говорится "ни о чем".
я выслал 2 графика оба графика предоставлены банком, один в дату подписания договора, второй после досрочного погашения и задал простой вопрос - "это правильно ?"
Не я себе придумывал графики, фраза "Придумайте себе свой ежемесячный платеж и придерживайтесь его, тогда будете всегда в плюсе. " - некорректна.
 
Цитата
pva277 пишет:
какой-то совершенно расплывчатый ответ, как говорится "ни о чем".я выслал 2 графика оба графика предоставлены банком, один в дату подписания договора, второй после досрочного погашения и задал простой вопрос - "это правильно ?"Не я себе придумывал графики, фраза "Придумайте себе свой ежемесячный платеж и придерживайтесь его, тогда будете всегда в плюсе. " - некорректна.

Если Вы недовольны вашим графиком и банком, пишите в народный рейтинг, в отзывы о банках и тогда представитель банка даст Вам развернутый ответ, если не хотите самостоятельно просчитать график и сравнить с тем что у вас было, банк вам пояснит суть расчетов.

Вам правильно предложили ежемесячно вносить досрочный платеж, чтобы снизить итоговую переплату по кредиту, а не платить 20 лет по графику. Почему возросла сумма процентов, так же вам понятно объяснили. Если Вы хотели чтоб гарантировано сумма по процентам снизилась, нужно было (если это конечно позволяет ваш кредитный договор) написать заявление, что при поступлении материнского капитала вам пересчитали срок кредита, а не плановый платеж (ибо у вас это одна единственная досрочная сумма, в этом случае выгодней снижать срок, если больше досрочек не планируется), тогда во втором графике вы увидели бы меньшую сумму процентов по сравнению с первоначальным. А так Вам уже пояснили что произошло в вашем случае, почему процентов стало больше.
Цитата
trusiwko пишет:
Если коротко, то основной долг по факту уменьшился меньше чем по плану. Посмотрите сумму на конец мая 2017-го. По факту (1 404 676,08) она больше чем по плану (1 400 214,21) на 4+ тысячи. Отсюда и такая разница в итоговых процентах и платеже.
 
Доброго всем дня!
Согласно кредитному калькулятору ЧДП делать выгоднее раз в год, чем это делать ежемесячно. Но специалисты банка утверждают обратное где или в чем правда?
 
На такие вопросы никогда не будет однозначного ответа, потому что многое неизвестно.

1. У Вас есть 120 тысяч рублей.
1.1 Внести их сейчас выгоднее, чем по 10 тысяч каждый месяц.
1.2 Внести их в конце года не выгоднее, чем по 10 тысяч каждый месяц.

Короче, чем больше и чем раньше отдаете денег банку - тем выгоднее. Но нужно обращать внимание на то, что меняется ежемесячный платеж, по которому будущая сумму отдачи уменьшается, если ее не подпитывать другими ЧДП, возможно лучше не станет.
 
Цитата
1.2 Внести их в конце года не выгоднее, чем по 10 тысяч каждый месяц.


Рисунок

Рисунок

Вот оба варианта.
11 платежей по 8000 против одного в конце года 88000 у которого в итоге остаток остается меньше.
Изменено: sevoleh - 10.02.2017 10:43
 
Сравнивать их не корректно, т.к. если не учитывать ЧДП, в первом случае Вы платили только проценты, грубо говоря 6 тысяч вместо 8 тысяч. Т.е. в первом случае у Вас по 2 тысячи в карман каждый месяц оседало. Вот год прошел, насобиралось там 24 тысячи уже. И Вы сравниваете два варианта 606 и 591 тысячу, и говорите, что первый не выгоднее, хотя это на самом деле совсем не так. Да, во втором случае долга меньше на 15 тысяч, но ведь в первом у вас в карман осело 24 тысячи.
Если правильно считать, то первый выгоднее на 9 тысяч.
Вообще от банка зависит. Нормальные банки ЧДП с ежемесячным платежом не мешают. А всякие сбербанки - при погашении ЧДП списывают основной долг из ежемесячного платежа, остаток только в ЧДП. Т.е. на первом графике вы ЧДП платили не 8 тысяч, а на 2 меньше.
 
На данном сайте Вы можете сделать следующее - вместо 8000 указать 16121,42 (тут 8121,42 - это ежемесячный платеж со второй картинки) и поставить галку "Вычесть из суммы ежемесячный платеж". Тогда картина станет реальной. Примерно такой:
Рисунок
Тут Вы платите каждый месяц ровно 8121,42 + 8000 рублей. Вот теперь все честно, как на второй картинке, но с ЧДП. А теперь сравните итоговые суммы.

Тут чтобы все было честно, я 19.02.17 добавил просто 8000 руб. без галки, иначе он бы списал за февраль ЧДП все 14 тыщ (т.к. ушло всего 4).

P.S. Там можно добавить 16121,42 всего один раз (а не 11), выбрать в списке "Повторять" значение "Да" и указать до "19.12.2017".
P.P.S. 9 тыщ это я конечно загнул, т.к. взял 6 тыщ вместо реальных 6.4. Т.е. в карман оседало ежемесячно не 2, а 1,6тыс за год накопилось 19 тыщ, в итоге разница между 19 и 15 - как раз 4 тысячи, которые видно между моей и вашей второй картинкой. И это все конечно условно, т.к. на деньги лежащие в кармане проценты продолжают капать и прочее. Надеюсь, принцип понятен.
Изменено: trusiwko - 10.02.2017 20:47
 
trusiwko, большое спасибо за развернутый ответ smile:)
 
И я решил свой калькулятор для личных целей накидать: http://94.177.190.60/loan-calc/loan-calc.html
Он максимально приближен к тому, что используется в ВТБ Банк Москвы. Разве что перенос даты платежа из-за выходных и праздников не сделал.
Изменено: Donz - 16.02.2017 04:08
 
http://calculoan.ru/ - сделал нормальный домен.

Фичи этого калькулятора:

- Генерируется прямой линк на расчет кредита со всеми указанными параметрами. Легко сохранить в закладках или кому-нибудь переслать.
- Рассчитывается ПСК. Как ни странно, этот важнейший параметр не замечен вообще ни в одном общедоступном калькуляторе.
- Есть возможность указать ЧДП, страховку и услуги вроде "понизь ставку, внеся столько-то денег прямо сейчас". Через сравнение ПСК можно рассчитать, какой кредит с какими опциями будет выгоднее, или за какое время окупятся примененные опции.
- Расчет по конкретным дням. Как ни странно, редкий калькулятор считает по дням, чаще почему-то используются месяцы.

На дизайн просьба не смотреть. Его, собственно, почти и нет. Сделано, чтобы можно было пользоваться. Как-нибудь засяду и попробую сделать поприличнее.
Защита от дурака присутствует на минимальном уровне. Например, проверки, что дата ЧДП указана до начала или после завершения кредита, нет. Тоже в планах.

Предложения, замечания категорически приветствуются!
 
Куда-то пропали кнопки "Цитировать" и "Имя".
Donz, пробовала Ваш калькулятор, добавила несколько досрочек, стояла галка "Уменьшение срока". Потом поменяла галку на "Уменьшение платежа", нажала кнопку "Рассчитать", но расчет не изменился.
 
mitsumi
последнее обновление кое-что испортило smile:) Спасибо, вечером будет исправлено.
 
Аааабалденное доменное имя. И как раньше никто до такого не додумался? В этом имени тесно переплелись между собой Калькулон из футурамы, а также игра слов калькулятор и кредит. Гениально.
 
trusiwko,
да, я поклонник Футурамы smile:) Спасибо на добром слове.

mitsumi,
исправлено
 
вопрос решен
Изменено: Босиком - 25.03.2017 15:41 (вопрос решен )
 
Товарищи подскажите такой момент.

Ипотека ВТБ24.

Долг 1 873 009,24 руб
Ставка 11,75%

1 873 009,24 х 0,1175 х 30 / 365 = 18 088,65 ₽
Рисунок
Почему ВТБ насчитал 18 090,40 ?
Второй скрин с калькулятора. За счет чего разница? И может кто знает как в калькуляторе отредактировать?
Рисунок
Изменено: Uplifto - 03.05.2017 23:42
 
Читают тему (гостей: 2, пользователей: 0, из них скрытых: 0)