Вход
Форум

Реализация программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам

Программа помощи заемщикам от АИЖК
Поиск по теме

Доброго Дня!
Кто нибудь участвовал в данной программе или слышал о ней?

Описание программы на сайте АИЖК
Изменено: Pif - 08.02.2016 10:48 (отредактировал название)
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться
Да, слышал, думал участвовать, но мой банк не присоединился к участию в этой программе. Предложили сделать каникулы на полгода, а потом оплатить разом накопившуюся сумму. Как будто через полгода экономика начнёт цвести и пахнуть (приятно). Смешные
 
Цитата
SoloWand пишет:
Да, слышал, думал участвовать, но мой банк не присоединился к участию в этой программе. Предложили сделать каникулы на полгода, а потом оплатить разом накопившуюся сумму. Как будто через полгода экономика начнёт цвести и пахнуть (приятно). Смешные

Вполне интересная программа, только мало про неё что слышно, умалчивают. Случайно наткнулся на неё...
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
Буду признателен, кто поможет разобраться: smile:wall:
Код
Пункт 7. Подпункт б) второй абзац:
«среднемесячный совокупный  доход  семьи  заемщика  (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца,  предшествующие  дате  подачи заявления о реструктуризации, после вычета  планового  ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи  заявления
о реструктуризации, не превышает на каждого  члена  семьи  заемщика (солидарного должника) двукратной величины  прожиточного  минимума, установленного в  субъектах  Российской  Федерации,  на  территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в  расчете.  При этом среднемесячный совокупный  доход  семьи  заемщика  (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме  среднемесячных  доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к  которым  для целей настоящего  документа  относятся  супруг  (супруга)  заемщика (солидарного должника)  и  несовершеннолетние  дети,  в  том  числе
находящиеся под их опекой или попечительством»


Пример:
Суммарный доход членов семьи за три месяца:
D =30+30+30+10+10+10=120-30-30-30=30
*-30 это платёж по Ипотеке к примеру.
N – количество членов семьи. 3

Среднемесячный среднедушевой доход семьи:
X = D/3 (срок)/N = 3 333,33 : 3 : 3 = 370,37 руб.

Двукратная величина прожиточного минимума в расчете на душу населения (среднюю взял)
9814 х 2 = 19 628 руб. на одного х3= 58 884 (на троих)

Вывод: если такие исходные будут, то можно смело участвовать в программе?

Код
Прожиточный минимум за первый квартал 2016 года еще не установлен, предположительно это произойдет в апреле 2016-го года.
Величина прожиточного минимума за 4 квартал 2015 года установлена Постановлением Правительства Иркутской области № 43-пп от 29 января 2016 года.
В размере:
В среднем на душу населения 9814 руб., для трудового населения 10410 руб., для пенсионеров 7894 руб., для детей 10020 руб.
Изменено: ButaK - 11.02.2016 07:48
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
АИЖК же вроде закрывают в ближайшее время или я не прав?
 
lawmaster,
Код
В случае, если по решению банка-кредитора проводится реструктуризация ипотечного жилищного кредита на условиях программы помощи, АИЖК по заявлению банка-кредитора производит выплату банку-кредитору возмещения недополученного дохода или убытка, возникших в связи с проведением реструктуризации. Для этих целей в уставный капитал АИЖК из федерального бюджета выделены 4,5 млрд рублей.

думаю пока нет.
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
Цитата
ButaK пишет:
Вывод: если такие исходные будут, то можно смело участвовать в программе?


По идее, Вы правильно рассчитали, правда, если на ребёнка есть пособие какое-нибудь, то тоже надо учитывать - для семьи из трёх человек это (сумма зарплат жены, мужа, плюс выплаты на ребенка и прочие (если есть))*3 минус ипотека*3 и итоговый результат, делённый на 9, не должен превышать прожиточного минимума, умноженного на два.
Правда, в вашем расчёте Х, кмк, ошибка - Х=(D/3)/3=(30000/3)/3=3333,33, что всё равно меньше двух прожиточных минимумов.

Но там ещё есть первый абзац этого пункта -

Цитата
среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, снизился не менее чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (солидарных должников), рассчитанным за 3 месяца, предшествующие дате заключения кредитного договора (договора займа)


то есть Ваш среднемесячный доход семьи сейчас = 40000, а среднемесячный семьи из расчёта 3-х месяцев до обращения за кредитом должен был быть не менее 40000/0,7=57142,86
 
Цитата
SoloWand пишет:
По идее, Вы правильно рассчитали, правда, если на ребёнка есть пособие какое-нибудь, то тоже надо учитывать - для семьи из трёх человек это (сумма зарплат жены, мужа, плюс выплаты на ребенка и прочие (если есть))*3 минус ипотека*3 и итоговый результат, делённый на 9, не должен превышать прожиточного минимума, умноженного на два.Правда, в вашем расчёте Х, кмк, ошибка - Х=(D/3)/3=(30000/3)/3=3333,33, что всё равно меньше двух прожиточных минимумов.Но там ещё есть первый абзац этого пункта -

В моём случае 58 884 (на троих) прожиточный, верно?
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
Цитата
SoloWand пишет:
Цитата

среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, снизился не менее чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (солидарных должников), рассчитанным за 3 месяца, предшествующие дате заключения кредитного договора (договора займа)
то есть Ваш среднемесячный доход семьи сейчас = 40000, а среднемесячный семьи из расчёта 3-х месяцев до обращения за кредитом должен был быть не менее 40000/0,7=57142,86

С этим сложнее, доки нужно поднимать.
И про пункты думал что либо тот или этот на выбор можно применить, оказывается всё вместе должно соответствовать.

Спасибо! smile:ок:
Изменено: ButaK - 11.02.2016 11:18
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
Цитата
ButaK пишет:
В моём случае 58 884 (на троих) прожиточный, верно?


На мой взгляд да
 
Код
Среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, снизился не менее чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (солидарных должников), рассчитанным за 3 месяца, предшествующие дате заключения кредитного договора

Если я взял ипотеку 28 февраля, считается февраль полностью тоже?
И если буду подавать доки сейчас то расчёт февраль, январь, декабрь или январь, декабрь, ноябрь? smile:wall:
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
а чем они помогают - дают еще один кредит , если не можешь платить первый? и за счет этого возникают "кред. каникулы" ?
валютных переводят в рубли с прощением долга до 600 000 руб, но я так поняла, что никому такую возможность на деле не предоставили.

Интересно, в принципе, реальная помощь есть от этой структуры?
чем КОНКРЕТНО помогают?
Изменено: Jastlady - 15.02.2016 14:37
 
Цитата
Jastlady пишет:
а чем они помогают - дают еще один кредит , если не можешь платить первый? и за счет этого возникают "кред. каникулы" ?валютных переводят в рубли с прощением долга до 600 000 руб, но я так поняла, что никому такую возможность на деле не предоставили.Интересно, в принципе, реальная помощь есть от этой структуры?чем КОНКРЕТНО помогают?

Код

1) изменение валюты кредита с иностранной валюты на рубли Российской Федерации по курсу не выше курса соответствующей валюты, установленного Банком России на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов, выданных в иностранной валюте);
установление размера ставки кредитования на весь срок кредита не выше 12 процентов годовых (для кредитов, ранее выданных в иностранной валюте) или не выше ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов, ранее выданных в рублях Российской Федерации).
2) Увеличение ставки кредитования возможно только в случае нарушения заемщиком условий или сроков заключения договоров страхования, предусмотренных кредитным договором, заключенным до реструктуризации;
3) снижение денежных обязательств заемщика (солидарных должников) по кредиту в размере 10% остатка суммы кредита, рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тыс. рублей.

Как то так.
Сейчас разговаривал с сотрудницей банка (знакомой) говорит много кто сдаёт на участие в данной программе. Пока никаких решений Банк не выносил...
Изменено: ButaK - 15.02.2016 15:11
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
Цитата
ButaK пишет:
Если я взял ипотеку 28 февраля, считается февраль полностью тоже?И если буду подавать доки сейчас то расчёт февраль, январь, декабрь или январь, декабрь, ноябрь?


ИМХО, во втором случае февраль не считается (он ведь ещё не закончился, может, у Вас ещё доходы будут).
В первом случае тоже, думаю, февраль не считается. Ведь если Вы получили или даже подали документы на получение ипотеки 28 февраля, то доходы за февраль не учитывались - Вы же не могли получить 2-НДФЛ за февраль, если месяц ещё не закончился
 
а в качестве подтверждения дохода - они(АИЖК) рассматривают справки по форме банка? или только 2ндфл?
если кредит выдавался на основании как раз справки по форме свободной....? а ндфл вообще не предоставляли.
 
Цитата
Jastlady пишет:
а в качестве подтверждения дохода - они(АИЖК) рассматривают справки по форме банка? или только 2ндфл?если кредит выдавался на основании как раз справки по форме свободной....? а ндфл вообще не предоставляли.

Код
справки о доходах (по форме 2-НДФЛ или по форме, установленной АО «АИЖК») заемщика и супруга(-и) заемщика за 3 (три) полных календарных месяца, предшествующих дате заключения кредитного договора (договора займа), а также за 3 (три) полных календарных месяца, предшествующих дате подачи заявления о реструктуризации, с указанием дохода по месяцам (для заемщиков, работающих по найму);

Здесь думаю твой ответ smile:)
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
интересно еще, если по ндфл доход 12000 + 10000 муж, а платеж по ипотеке 75000- могут ли быть вопросы......
 
Цитата
Jastlady пишет:
интересно еще, если по ндфл доход 12000 + 10000 муж, а платеж по ипотеке 75000- могут ли быть вопросы......

Здесь тоже всё предусмотрели: тыц smile:)
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
и еще:
Стоимость 1 кв. метра указанной общей площади не должна превышать более чем на 60 % стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора.


допустим возьмем 2 квартал 2015 года (мой рефинансируемый договор)
на сайте Росстата вот что:
все типы квартир-192986,91 руб/ м2

среднего качества (типовые)- 169846,84 руб/ м2

квартиры низшего качества-91817,42 руб/ м2




на какой ориентир смотреть??




http://www.gks.ru/dbscripts/cbsd/DBInet.cgi?pl=1905001

доблестные сотрудники АИЖК после 20 минут ожидания выдали, что цена за кв. метр в Москве была 80 с чем то тысяч рублей.......... но есть поводы усомниться.

если у меня квартира 59 метров, была оценена в 11,7 млн - шансов даже близко нет чтоли?
с другой стороны как может быть средняя цена метра даже 90 тысяч, таких цен в природе не было лет как 10 уже. В Москве.
 
Цитата
Jastlady пишет:
на какой ориентир смотреть??


исходя из текста постановления - на типовые
 
почему ж тогда АИЖК говорит- 80 тысяч за метр?
кто нить может сталкивался?
 
Цитата
Jastlady пишет:
и еще:Стоимость 1 кв. метра указанной общей площади не должна превышать более чем на 60 % стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора. допустим возьмем 2 квартал 2015 года (мой рефинансируемый договор)на сайте Росстата вот что:все типы квартир-192986,91 руб/ м2среднего качества (типовые)- 169846,84 руб/ м2квартиры низшего качества-91817,42 руб/ м2на какой ориентир смотреть??http://www.gks.ru/dbscripts/cbsd/DBInet.cgi?pl=1905001доблестные сотрудники АИЖК после 20 минут ожидания выдали, что цена за кв. метр в Москве была 80 с чем то тысяч рублей.......... но есть поводы усомниться.если у меня квартира 59 метров, была оценена в 11,7 млн - шансов даже близко нет чтоли?с другой стороны как может быть средняя цена метра даже 90 тысяч, таких цен в природе не было лет как 10 уже. В Москве.

У вас 198 305,08 за квадрат цена исходя из данных.
В среднем у меня показывает цену за кв.м 90 400.
Исходя из этого не превышает 60%
сейчас на уровне 55% smile:)

Я ориентируюсь на местные источники: http://sia.ru/?section=412&action=show_news&id=276026 с этим сайтом http://www.gks.ru/dbscripts/cbsd/DBInet.cgi цифры расходятся, но в моём случае это не критично.
Изменено: ButaK - 16.02.2016 18:48
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
Накладно выходит вот эта справка:
Код
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученные не более чем за 90 (девяносто) дней до даты подачи заемщиком заявления на реструктуризацию, о правах заемщика, его (ее) супруги(а) и несовершеннолетних детей, проживающих совместно с заемщиком, залогодателя, его (ее) супруги(а) и несовершеннолетних детей, проживающих совместно с залогодателем, на имеющиеся в собственности у каждого из них жилые помещения на территории Российской Федерации (в случае если предметом ипотеки по подлежащему реструктуризации ипотечному жилищному кредиту (займу) является жилое помещение);

1500 на члена семьи
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
88001000711 номер управления Реструктаризации в Сбербанке, звоните, называйте город/регион и переводят на контактный отдел в вашем городе, где уже уточняете по какому адресу ведётся приём.
Не все отделения принимают, как указано на сайте АИЖК.
Иркутск, есть список MCC кодов, составлен "ручками" кому интересно пишите в ЛС поделюсь.
 
из ВТБ 24 поступил ответ, что они ориентируются на цену метра в 2015 году 90400 руб
Все. Я не прохожу автоматически значит. 90400+60%=144640 руб/метр, а это значит- типовая двушка 59м2 должна стоить не более 8534000. Покажите мне в Москве такие в 2015 году.... я бы купила......

Хотя если брать фразу с сайта АИЖК-
Стоимость 1 кв. метра указанной общей площади не должна превышать более чем на 60 % стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора.
Стоимость должна быть -м2среднего качества (типовые)- 169846,84 руб/м2

Наверное, это не победить........


Еще мне в маткапе отказали. Короче Дата рефинансирования у меня после рождения второго ребенка. Бред конечно просто бред, сказали идти в суд, сам ПФ сказал.
Ну может и к лучшему- потом не будет проблем при продаже квартиры.

Так что вот такой сегодня день открытий.

Работайте сами. Государственной помощи вы (я) не достойны. Квартира -Ылитная (Ясенево, старая панелька), рефинанс после рождения. Все.
smile:wall:
 
Читают тему (гостей: 4, пользователей: 0, из них скрытых: 0)