Форум

Ипотека от Сбербанка(проблемы).

Как правильно поступить при отказе от доли в квартире
Поиск по теме

  • 1
Здравствуйте уважаемые жители данного сайта.
Вообщем возникла такая проблема.
В 2012 была взята ипотека мною, куплена однокомнатная квартира. Для получения дополнительной скидки по приобретению, был включен в число созаемщиков отец. Ему была выделена минимальная доля 1/20 от квартиры. Сейчас мною полностью погашена ипотека.
Встал вопрос по снятию обременения и переоформлению данной квартиры полностью в мою собственность. Сходив в регистрационную палату, спросив у них как правильно поступить, чтобы отец отказался от своей доли в пользу меня. Предложили 2 варианта: 1.) Дарственная. 2.) Договор купли-продажи. Я обрадовался что все так просто, но тут возникла проблема - данная услуга у нотариуса стоит 20-25 тысяч рублей. В чем вопрос, как можно данную услугу обойти дешевле? Помогите пожалуйста smile:cry: smile:cry: smile:cry:
Изменено: rita.ru - 08.11.2018 21:45 (изменен заголовок темы)
 
Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться
Безвозмездная передача имущества и прав на него оформляется в письменном виде. В законе прописано, что договор дарения может быть составлен без привлечения нотариуса. Право собственности одаряемый приобретает после внесения данных о новом владельце в Госреестр. Отмена обязательного нотариального заверения договора о дарении недвижимости произошла в 1996 году.

Чтобы правильно составить документ, необходимо указать в нем:

ФИО дарителя и одаряемого;
гражданство;
пол;
дату и место рождения;
паспортные данные сторон;
адреса по прописке;
объект дарения.

В конце документа обе стороны ставят свои подписи.
 
Я правильно понял, что я могу все это сделать без привлечения нотариуса? smile:ura:
 
k*******@inbox.ru,
Дарение да, без нотариуса и налогом не облагается в дальнейшем по близким родственникам. По купле-продаже будет налог у отца вдобавок
 
Т.е я правильно понимаю, составляем типовой договор дарения между мной и отцом. И ничего не платим)
 
k*******@inbox.ru,
Госпошлину за регистрацию договора
 
И еще забыл уточнить, завтра я пойду в рег.палату... Напомните на какой статью закона ссылаться? по безвозмездной передачи имущества?
 
Цитата
Юрий Коберник пишет:
Ему была выделена минимальная доля 1/20 от квартиры.

Отвечавшие выше явно не заметили выделенного. Увы, но при долевой собственности все сделки - с участием нотариуса и с соответствующими тарифами smile:(
 
Я дарила в 2016 году 1/2 доли квартиры матери и делала всё сама, договор составили и подписали без нотариуса, на оформление сразу пошли в местное отделение Росреестра. Никакого нотариуса не нужно!
 
Цитата
Managersha пишет:
Я дарила в 2016 году 1/2 доли квартиры....... Никакого нотариуса не нужно!
Ну сейчас то уже конец 2018. Законодательство с тех пор слегка изменилось smile:D
† Дил-Банк,† Росинтербанк.
 
Цитата
Юрий Коберник пишет:
Предложили 2 варианта: 1.) Дарственная. 2.) Договор купли-продажи. Я обрадовался что все так просто, но тут возникла проблема - данная услуга у нотариуса стоит 20-25 тысяч рублей.

Я что-то упустил?
Что именно (какая услуга) столько стоит у нотариуса? И что это? %% от стоимости сделки? Какой? или что-то ещё?
И с какого времени появилась такая услуга?
 
Цитата
gvalery1 пишет:
Цитата

Managershaпишет:
Я дарила в 2016 году 1/2 доли квартиры....... Никакого нотариуса не нужно!
Ну сейчас то уже конец 2018. Законодательство с тех пор слегка изменилось Рисунок

Пока не изменилось: дарение можно сделать в простой письменной форме без участия нотариуса.
Цитата
Crash_Bandicoot пишет:
Я что-то упустил?
Что именно (какая услуга) столько стоит у нотариуса? И что это? %% от стоимости сделки? Какой? или что-то ещё?
И с какого времени появилась такая услуга?

С января 2016 года все сделки с долями, несовершеннолетними, недееспособными (т.е, которые идут с участием органов опеки), соглашение о разделе имущества супругов - подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Без вариантов.
Стоимость - 0,5% от кадастровой или цены в ДКП (какая выше) - максимум 20 тыяс. + 6700 техработы. так и получается, что максимум 26700.
Цитата
Юрий Коберник пишет:
Предложили 2 варианта: 1.) Дарственная. 2.) Договор купли-продажи.

Дарственная - только через нотариуса.
ДКП - если Вы раньше были не в браке, а сейчас в браке- будет совместно нажитым с супругой имуществом (эта 1/20 естественно)
Насчет брака - если отец приобретал квартиру с Вами в браке - на дарение надо согласие супруги.
Не шути с женщинами: эти шутки глупы и неприличны. К.Прутков
Да, была в моей жизни ипотека в японских йенах... Ипотека закончилась. Ник остался.
 
  • 1
Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)