Эксперты составили рейтинг стран с самой дешевой в мире ипотекой, пишет «Вести Экономика».
На первом месте — Япония (ставка по ипотеке — 1,21%). В этой стране очень низкая инфляция, а недвижимость очень дорогая. По стоимости квадратного метра Токио является одной из самых дорогих столиц мира, цена квадратного метра начинается от 7—8 тыс. долларов. В городах чуть поменьше (Осаке, Кобэ и Йокогаме) — от 5—6 тыс. долларов.
Поэтому даже у местных жителей практически нет возможности приобрести недвижимость без ипотеки. Однако низкие ставки делают эту задачу вполне посильной.
Ипотечные кредиты на Банки.ру
Второе место заняла Швейцария (ставка по ипотеке — 1,42%). Как и в случае с Японией, недвижимость Швейцарии также отличается дороговизной. Важно отметить, что в Швейцарии популярностью пользуется пожизненная ипотека, которая выдается на 50 или на 100 лет и передается по наследству.
В Финляндии (третье место, ставка по ипотеке — 1,53%) довольно сложно найти малогабаритное жилье, поэтому недвижимость здесь довольно дорогая. Если говорить о разбросе цен, то дороже всего недвижимость стоит в крупных городах Финляндии. На сегодняшний день средняя стоимость одного квадратного метра квартиры в новостройке в Хельсинки обойдется покупателям в 2,3 тыс. — 2,7 тыс. евро.
В Швеции (четвертое место, ставка по ипотеке — 1,87%) в ипотеку покупают почти 90% квартир и домов. Основной соблазн для покупателя — это, конечно же, низкие процентные ставки по кредиту. Ипотечные кредиты в Швеции выдают на 50 и 70 лет, и они передаются по наследству.
На пятом месте — Словения (ставка по ипотеке — 1,92%). Как и в любом государстве, близость к столице определяет рост цен на жилье. В столице Словении Любляне средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости равна 2 тыс. — 2,5 тыс. евро, в зависимости от стадии строительства дома.
Шестое место заняла Германия (ставка по ипотеке — 1,99%). Подавляющая часть сделок с недвижимостью Чехии также осуществляется при помощи ипотеки (седьмое место, ставка по ипотеке — 1,99%).
Замыкают топ-10 стран с самыми низкими ставками по ипотеке Литва (ставка по ипотеке — 2,03%), Тайвань (2,04%) и Австрия (2,1%).
Комментарии
их заклинания - человек должен быть мобилен, собрал пожитки и рванул в другой город или регион.
ипотека, а тем более пожизненная (20-25 лет это по сути пожизненно) не совсем способствует перетоку населения в поисках экономической выгоды и соответственно не способствует экономическому развитию страны, росту ввп и т.д.
Два отличия этих стран от России:
1) Это небольшие страны с устоявшейся экономикой, у них не рушится "прямо сейчас" экономика городов и целых регионов, как было в России в начале 90-х. И ездить на работу в соседний город - вполне нормальное для них занятие. Так что мобильность не нужна.
2) Ипотека на 25-50-100 лет не означает рабство. Вы можете продать квартиру вместе с ипотекой, это обычное дело. Просто людям выгоднее брать длинный кредит под 1,5% годовых, а наличные (в их понимании) деньги расходовать на что-то другое. Дом будет стоять долго, дети могут продолжать выплачивать за него свою долю или продать.
А вот ипотека под 10+% - это уже кабала. Особенно при том, что цена квадрата в Москве такая же, а зарплаты в 5-10 раз ниже.
Хотя с такими издержками как у нас (официальные-расстояния дороги) неофициальные ( ив основном они откды да поборы) получается такая стоимость хотя и без этого завышено.
При том что в тесных Япониях и европах новой застройки мало.... вот ведь вопрос.