Средний размер ипотечного кредита в стране за прошедший год практически не претерпел изменений. При этом в возрастных сегментах заемщиков динамика среднего размера ипотечного оказалась разнонаправленной. За год средний размер ипотечного кредита больше всего увеличился в сегменте граждан моложе 25 лет и сократился у заемщиков старше 65 лет, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Согласно исследованию, средний размер ипотечного кредита в I квартале 2018 года составил 1,99 млн рублей, сократившись по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 1,1% (в I квартале 2017-го — 2,02 млн рублей).

Так, самая высокая динамика его роста в I квартале 2018 года была отмечена в возрастном сегменте заемщиков моложе 25 лет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос на 9,7% и составил 1,64 млн рублей (в I квартале 2017-го — 1,49 млн рублей). Менее значительные темпы роста продемонстрировали заемщики в возрасте от 25 до 29 лет (+6,2%) и от 30 до 39 лет (+1,1%). В свою очередь во всех сегментах заемщиков старше 40 лет было отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита: от 40 до 49 лет (-6,7%), от 50 до 59 лет (14,5%), от 60 до 65 лет (-56,4%) и старше 65 лет (-65%).

В целом самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в I квартале 2018 года брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет — 2,12 млн рублей, а самые «скромные» — заемщики старше 65 лет (0,59 млн рублей).

Самая высокая динамика среднего размера ипотеки зафиксирована в Татарстане (+14,5%), Свердловской (+11,4%), Ленинградской (+11%) и Челябинской (+10,1%) областях, а также в Санкт-Петербурге (+8,5%). В то же время в ряде регионах страны средний размер кредита на покупку недвижимости снизился, в том числе: в Нижегородской области (-10,8%), Чувашии (-10,2%), Хабаровском крае (-9,2%), Владимирской области (-8,1%), Удмуртии (-7,6%) и др. В Москве снижение среднего размера ипотечного кредита за год составило 1,4%.

«На рост среднего размера ипотечных кредитов для заемщиков моложе 30 лет, помимо прочего, влияют недостаточные накопления, позволяющие претендовать только на минимальные значения первоначального взноса. Что, соответственно, ведет к максимальному увеличению тела предоставляемого кредита», — считает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. В целом же, отмечает он, вовлеченность в ипотечное кредитование молодых заемщиков растет, но более медленными темпами, чем в других возрастных сегментах.

«У возрастных заемщиков накоплений существенно больше, поэтому они, как правило, делают большой первоначальный взнос и, соответственно, могут позволить себе взять меньший по размеру кредит», — добавляет руководитель аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко.