Из 58 уполномоченных банков, которые могут кредитовать строительство, только у семи-восьми в текущих экономических условиях есть реальные возможности предоставлять девелоперам проектное финансирование, в том числе благодаря нормативу Н6, согласно которому общий объем кредитования одного заемщика или группы связанных сторон не может превышать 25% от собственного капитала банка. Об этом на круглом столе РБК «Проектное финансирование: как работать в новых условиях?» заявил генеральный директор ГК «А101» Сергей Качура, говорится в релизе группы.

«Попадание банка в список уполномоченных не означает автоматической перенастройки его инвестиционной стратегии. Часть банков не считают финансирование строительной отрасли ведущим направлением бизнеса, для другой части это просто непрофильная активность, а у многих размер собственного капитала явно недостаточен для обеспечения полного цикла реализации девелоперских проектов. В результате одна из главных проблем сегодня — прохладное отношение банков к перспективе активно «заходить» в отрасль, и эту позицию можно понять», — отметил глава строительного холдинга.

По его словам, только для сохранения текущих объемов строительства в 80 млн кв. м жилья в год банки должны иметь возможность финансировать строительную отрасль в объеме 3,2—4 трлн рублей ежегодно.

В качестве решения Качура предложил разработать эффективные стимулирующие инструменты, которые позволят банкам увеличить объемы финансирования строительства жилья. В частности, по его мнению, нормативы создания банковских резервов могут предусматривать льготные режимы для этих резервов. Кроме того, необходимо расширить лимиты на строительную отрасль, а также оказать содействие девелоперам и банкам в создании внутри собственных структур компетенций в области проектного финансирования, считает топ-менеджер ГК «А101».

«При необходимости строительства 120 миллионов квадратных метров создание для банков возможностей и мотивационных механизмов для финансирования строительной отрасли становится, по сути, социально значимой задачей», — подчеркнул Качура.

Группа компаний «А101» — инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы. Входит в ПФГ «Сафмар» Михаила Гуцериева.