На следующей неделе компания «Юграфинанс» намерена подать в ФСФР заявление о регистрации кредитного ЗПИФа. Как пишет во вторник газета «РБК daily», фонд будет выдавать физлицам ипотечные кредиты для приобретения готового жилья. Это первая попытка управляющих сформировать подобный фонд: до сих пор в основном создавались кредитные ЗПИФы для покупки у банков проблемных активов.

Активы кредитного фонда на первом этапе составят порядка 1 млрд рублей. Инвестором выступает один из крупных банков, название которого пока в компании не разглашают. ЗПИФ будет выдавать ипотечные кредиты физлицам на приобретение готового жилья. При этом, по словам директора по развитию УК «Юграфинанс» Андрея Степаненко, на первом этапе инвестор может внести частичную оплату паев, что разрешено нормативами при формировании фондов для квалифицированных инвесторов. Затем объем фонда может быть увеличен.

«Фактически банк будет выдавать кредиты через фонд, однако подобная схема позволит не создавать резервы на возможные потери, — пояснил Степаненко, — поскольку залоги останутся в ЗПИФе, а кредитная организация станет владельцем паев». По его словам, банк решает проблему с ликвидностью и вместе с тем выдает ипотечные займы. Оператором ипотечных займов выступает управляющая компания.