Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разместило на своем сайте проект программы по стимулированию кредитования застройщиков. По ней будут проводиться пилотные проекты — на них АИЖК выделит до 1,2 млрд рублей, говорится в документе. Об этом в понедельник пишут «Ведомости».

Банки могут рассчитывать на средства от АИЖК под залог ипотечных закладных либо ценных бумаг. Полученные средства они будут предоставлять в виде кредитов надежным застройщикам, имеющим недостроенное жилье экономкласса, а также в виде ипотечных кредитов гражданам, желающим купить квартиры в этих домах. Если не все квартиры в достроенных домах будут куплены, их покупку гарантирует Фонд содействия жилищному строительству по цене 30 000 рублей за кв. м. Максимальная сумма, которую агентство готово предоставить одному банку взаймы в рамках «пилота», — 300 млн рублей, минимальная — 60 млн. Максимальный срок цикла от кредитования банка до завершения гарантированного выкупа квартир — 17 месяцев.

Предоставлять средства банкам АИЖК будет по ставкам 12—15% годовых, говорится в проекте. «Нижняя граница ставок определяется экономической целесообразностью и принципами безубыточности агентства, верхняя — уровнем риска», — говорит директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. При этом АИЖК не устанавливает ограничений по марже, которую могут прибавить банки к ставке при кредитовании строителей. «Банкиры не будут завышать ставки для строителей, чтобы иметь возможность оперативно продать построенное жилье», — говорит Ярцева.