ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» утвердило условия рефинансирования закладных на период с IV квартала 2009 года по первое полугодие 2010-го включительно. Об этом сообщил департамент коммуникаций АИЖК. Ранее до сведения поставщиков были доведены объемы рефинансирования в III квартале 2009 года в разрезе регионов. АИЖК обеспечивает партнерам условия, позволяющие им планировать свою работу в среднесрочной перспективе и обеспечивать непрерывную выдачу ипотечных кредитов/займов.

В соответствии с принятым АИЖК решением, по кредитам (займам), выданным после 1 июля, может отсутствовать личное страхование заемщиков. Ставка рефинансирования по таким кредитам будет выше, чем по аналогичным кредитам при наличии договора личного страхования на величину страховой маржи. До конца 2009 года величина страховой маржи определена равной 0,7%.

Рефинансированию также подлежат и кредиты, выданные после 1 декабря 2008 года, а также кредиты, выданные на этапе строительства до 1 декабря 2008-го, закладные по которым были выданы их владельцам подразделениями Федеральной регистрационной службы после указанной даты.

Рефинансированию подлежат ипотечные кредиты, по которым: страховые договоры заключены со страховой компанией, указанной на дату выдачи кредита в списке утвержденных компаний, размещенном на сайте АИЖК, за исключением случаев, когда у страховой компании на момент предложения к рефинансированию приостановлена либо отозвана лицензия на осуществление страховой деятельности; предмет ипотеки оценен независимым оценщиком/оценочной компанией, указанной на дату выдачи кредита в списке согласованных партнеров, размещенном на сайте АИЖК.

Не подлежат рефинансированию кредиты, предоставленные на погашение выданного до 1 декабря 2008 года ипотечного кредита.

Ограничения на рефинансируемые кредиты, выданные после 1 июля, действующие в рамках договоров поставки: максимальный размер остатка ссудной задолженности на дату предложения к рефинансированию — не более 4 млн рублей; минимальное значение соотношения размера кредита (остаток ссудной задолженности на дату рефинансирования) к стоимости залога: не более 70% — для квартир в многоквартирных домах; не более 60% — для жилых домов, исходя из стоимости жилого дома без учета стоимости земельного участка, на котором расположен такой жилой дом; максимальный размер соотношения размера платежа к величине доходов заемщика — 45%. При определении этого показателя учитываются другие обязательные платежи заемщика.