Задолженность девелоперских фирм, работающих на рынке офисной недвижимости Москвы, перед кредитными организациями составляет около 19 млрд долларов, причем эта задолженность обеспечена офисными зданиями, находящимися в залоге у кредиторов. Об этом сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости России от компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R).

Ожидаемого количества инвестиционных сделок с недвижимостью не произошло, указывают эксперты. Они считают, что рыночная тенденция в настоящий момент такова, что банки не спешат забирать эти активы и реализовывать их, так как в отсутствие спроса на офисные здания они оказались бы сильно обесцененными. И поскольку ситуация позволяет, банки заняли выжидательную позицию — по всей видимости, реструктуризация долга в настоящий момент оборачивается потенциально меньшими потерями, чем продажа обесцененных зданий. Ситуация может сложиться так, что вслед за объявленным в мае снижением коэффициента риска и ослаблением резервирования по ипотечным кредитам (что существенно снизит финансовую нагрузку) Центробанк может предпринять аналогичные шаги для предотвращения обесценивания активов коммерческой недвижимости, прогнозируют аналитики.

Тем не менее интерес инвесторов к российскому рынку сохраняется.