Рынок недвижимости в России начнет восстанавливаться от последствий кризиса в самое ближайшее время — во второй половине 2009 года — первой половине 2010 года, говорится в докладе, подготовленном аналитиками компании Renaissance Capital.

Как указывается в исследовании компании, только за кризисную вторую половину 2008 года стоимость российских публичных девелоперов снизилась на 90% по сравнению с маем прошлого года, когда строительные компании были на пике своей капитализации. В настоящее время финансовые рынки испытывают несколько больший оптимизм относительно шансов девелоперов рефинансировать свои долги, отмечают эксперты Renaissance Capital.

Однако, как констатируют они, сейчас отечественные стройкомпании стоят на бирже по-прежнему на 80% дешевле по сравнению с весной 2008 года. «Такая слабая активность отражает неуверенность по поводу времени и скорости восстановления спроса на рынке недвижимости. Кроме того, она объясняется обстановкой на рынке капиталов, ограниченный доступ к которым не позволяет девелоперам развивать свои проекты», — поясняется в докладе.

В то же время, по мнению аналитиков Renaissance Capital, спад на рынке недвижимости России в целом уже закончен. «Например, цены предложения на рынке жилья Москвы обвалились со времени своего пика в октябре 2008 года на 37%», — обращают внимание специалисты.

В исследовании компании отмечается, что восстановление на рынке недвижимости РФ должно начаться в ближайшие 10 месяцев — до конца первого полугодия следующего года. «Мы ожидаем, что первым начнет расти спрос на массовое жилье. Также мы оптимистичны относительно будущего торговой недвижимости, но более осторожны в своих прогнозах по рынку офисов», — поясняется в отчете.