Кредитный комитет Сбербанка недавно одобрил выдачу кредита в 150 млн долларов девелоперской компании «Баркли» и введет в совет директоров своего представителя, сообщают во вторник «Ведомости» со ссылкой на близкие к банку и к компании источники. «Мы ожидаем проведения такой сделки. Кредит выделяется на развитие компании, реализацию как минимум шести объектов», — подтвердил Александр Байер, председатель правления корпорации «Баркли». По его словам, сотрудник Сбербанка войдет в совет директоров, а в качестве залогового обеспечения кредита будут использованы 51% акций холдинга. Пресс-служба банка отказалась от комментариев.

Близкий к компании источник рассказывает, что до этого стороны обсуждали передачу Сбербанку до 50% «Баркли» в счет погашения кредитов. Об этом знает и близкий к кредитному учреждению источник. Впрочем, Байер утверждает, что у компании нет просроченных кредитов, вопрос о том, чтобы «забрать компанию за долги», не ставился: долг «Баркли» перед Сбербанком составляет менее 110 млн долларов (все — проектное финансирование).

Сбербанк сейчас практически не кредитует застройщиков; вероятно, он дал кредит потому, что компания не смогла обслуживать прежние долги, предполагает управляющий директор компании «Алур» Михаил Уринсон. «Банк может получить долю в капитале компании или брать повышенную процентную ставку, которая компенсирует дополнительные риски. Если учитывать, что среднерыночные ставки для застройщиков составляют 18—20%, по данному кредиту ставка может быть 22—25% годовых», — рассуждает он. Банку проще перекредитовать своего должника, чем забрать компанию, считает заместитель гендиректора Kalinka Realty Алексей Сидоров. «У нас громадный девелоперский портфель, и мы этот портфель можем реабилитировать только в одном случае: если девелоперы будут живыми», — объяснял месяц назад глава Сбербанка Герман Греф.