Ипотечный портфель банков превысил 100 млрд гривен, сообщила Украинская национальная ипотечная ассоциация (УНИА). Реальные же объемы рынка сократились за последний год на 21%. Об этом в среду пишет газета «Коммерсант-Украина».

УНИА отмечает, что банки за последний год смогли увеличить портфель кредитов на 23,5 млрд гривен, или 29,3%, с уровня в 80,1 млрд на 1 октября 2008 года. Учитывая, что более 80% займов, по данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, выдано в иностранной валюте, реальный размер ипотечного портфеля снизился. Ведь гривна девальвировала к доллару и евро за последний год на 64,6% и 68,6% соответственно. Фактически ипотечный портфель банков снизился почти на 22 млрд гривен, или 21%, благодаря погашениям займов. Валютная составляющая в банковском портфеле не изменилась, несмотря на конвертацию части кредитов в гривну (год назад доля валютных займов составляла 81,5%).

По данным агентства «Простобанк Консалтинг», сейчас только 6 из 185 работающих банков кредитуют население под покупку недвижимости на первичном рынке: БТА Банк, «Киевская Русь», Кредитпромбанк, Кредобанк, Пиреус Банк, Универсал Банк. Банки в основном готовы финансировать покупку квартир только в тех объектах, которые они ранее прокредитовали. Покупку построенных квартир готовы финансировать большее количество кредитных учреждений: БМ Банк, Брокбизнесбанк, БТА Банк, Индэкс-банк, Кредит Европа Банк, Кредобанк, Укрсоцбанк, Универсал Банк, Фольксбанк, «Форум». Но жесткие условия по выдаваемым ими займам — средняя процентная ставка на уровне 30% годовых и первоначальный взнос в 40% недвижимости — мало приемлемы для населения, поэтому кредитный портфель погашается гораздо быстрее и не компенсируется новыми займами.