Согласно данным московского отделения Росреестра, в минувшем феврале было зарегистрировано 4,047 тыс. сделок, тогда как в провальном для риелторов феврале 2009 года — всего 1,952 тыс., а в докризисном феврале 2008-го — 3,655 тыс. Прошедший месяц меньше чем на 11% отстает от показателя февраля 2007 года (4,536 тыс. сделок), когда рынок жилья находился на пике. Об этом газета «Коммерсант» пишет в пятницу.

При этом значительно увеличилось количество сделок, совершенных с помощью ипотеки. В феврале было зафиксировано 918 сделок (22,7%), для которых покупатели брали кредит непосредственно на квартиры и оставляли ее в залоге у банка. Также было совершено 207 сделок, в ходе которых кредиты брались под залог недвижимости (деньги могли пойти на любые цели).

По итогам февраля процент ипотечных сделок приблизился к докризисному уровню, отмечает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов. Для сравнения: в декабре 2009 года их доля составляла всего 15%, в январе — 13%, хотя 1,5 года назад она находилась на уровне 25—30%. «Ипотека возрождается. Сейчас банки предлагают уже реальные для потребителя ставки — от 12 до 14% в рублях. До кризиса они находились в диапазоне 10,75—12%, а в кризис составляли неподъемные 14—20% и выше», — вспоминает он.

«Ипотека восстанавливается и очень помогает нам в реализации квартир», — подтверждает директор департамента управления вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома. По статистике ЦБ, за прошлый год объем выданных ипотечных кредитов сократился более чем в 4 раза — с 655,7 млрд рублей в 2008-м до 152,4 млрд в 2009-м, при этом большинство игроков, ранее выдающих заметные объемы ипотеки, практически прекратили выдачу новых кредитов. Данных за январь-февраль 2010 года пока нет. Чтобы восстановить выдачу кредитов и довести ставки до 11% годовых, правительство готово направить в этом году 250 млрд рублей через программу ВЭБа.

По словам Шлома, уровень и спроса, и предложения (по данным «Инкома», почти 49 тыс. квартир на вторичном рынке) сейчас так велики из-за того, что 1,5 года практически не происходило сделок, а сейчас баланс цены устраивает и покупателей, и продавцов.