Ставки жилищных кредитов за последние шесть месяцев снизились в среднем на 3—5% годовых. А недавно вновь появились займы с первоначальным взносом в 10% и даже без него. Об этом в пятницу пишет газета «Ведомости».

Улучшать условия ипотечных кредитов банки начали еще в середине прошлого года. Если год назад ставка по рублевой ипотеке составляла 17—25% годовых на первичном рынке и 15—23% на вторичном, то в конце 2009 года многие кредитные организации выдавали займы на строящееся жилье под 16—21% годовых, а на готовое — под 14—19%. Число ежемесячно выдаваемых кредитов в ноябре — декабре, по данным ЦБ, выросло до 15—20 тыс. против 4—6 тыс. в начале года. Всего за 2009 год было выдано 128 тыс. ипотечных кредитов, но это в 2,6 раза меньше, чем в 2008-м. По признанию кредитных брокеров, заемщики пока избегают долгосрочных займов, опасаясь сокращения доходов.

Между тем в прошлом году банки успели накопить много средств и теперь вынуждены форсировать кредитование. Сейчас они могут себе позволить выдавать ипотечные кредиты по более низким, чем в прошлом году, ставкам, говорит зампред правления Абсолют Банка Эмиль Юсупов. К марту многие кредитные организации опустили ипотечные ставки на первичку до 15—18% годовых, а на готовое жилье — до 13—16,5%, рассказывает директор по маркетингу «Кредитмарта» Татьяна Будорагина.

С сентября 2009 года ипотека подешевела в 14 из 18 банков, входящих в топ-30 по активам и выдающих ипотечные кредиты, причем некоторые из них снизили ставки дважды (ЮниКредит Банк, Райффайзенбанк, «Интеза») или трижды (Банк Москвы, Газпромбанк), а Нордеа Банк уменьшал ставки пять раз за полгода, отмечает руководитель проекта «Мониторинг банковских продуктов» маркетингового агентства «Маркс» Полина Медведева. По ее оценке, в среднем ставки по кредитам на строящееся жилье с сентября снизились на 3,5% годовых, на готовое — на 4,5%.