Могут ли 3,3 га земли стоить 0 рублей? Сбербанк считает, что это возможно, и требует, чтобы нерадивый заемщик отдал залог по этой цене, пишет в понедельник газета «Ведомости».

Кредитную линию компании «Карат» в 15,7 млн рублей отделение Сбербанка в Бежецке Тверской области одобрило в феврале 2009 года. Деньги нужны были компании для пополнения оборотных средств — она выбрала почти весь лимит (15 млн рублей) и должна была вернуть деньги к декабрю 2009 года. Ставка составляла 20—22% годовых в зависимости от оборотов «Карата» на счетах в банке. Залогом стало имущество, принадлежащее связанным с компанией сторонам: оборудование, доли в капитале компаний, жилые дома, квартиры и 33 тыс. кв. м земли рядом с деревней Большая Бережа.

В апреле «Карат» перестал платить по долгам. К январю 2010 года Сбербанк оценивал свой ущерб в 17,8 млн рублей, говорится в решении Бежецкого суда, где банк пытается взыскать с владельцев «Карата» заложенное имущество. Его залоговая стоимость — 17 млн рублей, следует из договора ипотеки, а начальную цену земельного участка в 3,3 га суд определил в 0 рублей 00 копеек. Такое дело рассматривалось и сейчас проходит кассацию, подтвердил сотрудник суда.

Получается, суд утвердил, что имущество забирается бесплатно без уменьшения суммы долга, удивляется адвокат «Карата» Дмитрий Шевченко.

Нулевую стоимость залога представитель «Карата» (через адвоката) объяснил так: «Залог участка в деревне Большая Бережа был сделан как дополнительное обеспечение кредита. В последний момент, когда все было согласовано, Сбербанк поставил условие: или закладываем имущество, или не получаем кредит». Независимая оценка зданий турбазы «Сосновый бор», расположенной на этой земле, вместе с остальным имуществом не проводилась, поскольку изначально они не предлагались для залога. «Сбербанк сказал, что можно оформить залог и без оценки, по балансовой стоимости, все равно это только дополнительное обеспечение, и мы согласились, — продолжает представитель «Карата». — У зданий в «Сосновом бору» балансовая стоимость была, аренду земли мы оформляли позже, и в балансе никакой стоимости не было, но здания нельзя заложить без земли, и залог был оформлен по цене 0 рублей. Все документы подготовил банк, мы все подписали».