Победители независимой премии «Рекорды рынка недвижимости», которыми стали первые лица ведущих девелоперских и риелторских компаний (С. А. Козловский, А. А. Хрусталев, А. А. Добашин, А. И. Князев, О. В. Пронин, М. В. Тихонов, П. В. Исаев, С. В. Калинин), раскрыли секреты своих достижений.

«Сегодня девелоперы готовы предоставлять людям большую ценность за меньшие деньги», — заявил член совета директоров компании «Пересвет-Инвест» Олег Пронин. Делать беспрецедентные предложения готов Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»: сегодня компания уже продает офисы для малого бизнеса размером 12 кв. метров, доступную недвижимость по цене 67,5 тыс. рублей за кв. метр (микрорайон Царицыно) и предлагает монолитное жилье в сегменте экономкласса вместо традиционных панельных домов.

Генеральный директор строительного концерна «Крост» Алексей Добашин подчеркнул, что сейчас актуальна конкуренция не фасадов домов, а жилой среды. Для потребителя важны зоны — улица, двор, подъезд, дом. В экономклассе появились проекты без машин во дворе (система двойных подъездов), с детскими садами, парками внутри двора, особой подсветкой, дающей ощущение пространства и свободы. Эта среда, заимствованная у иностранных проектировщиков, оказалась востребована у российского покупателя. Воплощением подобных идей стал жилой комплекс экономкласса «Эдальго».

О рынке элитной недвижимости рассказал Михаил Тихонов, представитель компании KFS-Group, руководитель проекта «Гранатный, 6». «Сегодня на рынке спросом пользуются только качественные и максимально продуманные объекты. Например, никому уже не нужна излишняя инфраструктура — бассейны, салоны красоты, в современных условиях людям необходима элитная замкнутость», — считает г-н Тихонов.

Для реализации этой идеи компания KFS-Group совместно с известным архитектором и автором проекта «Гранатный, 6» Сергеем Чобаном ввела понятие «квартира-особняк». Такая уникальная квартира занимает площадь всего этажа и имеет два независимых входа: один — для хозяев и гостей, другой — для обслуживающего персонала.

Михаил Тихонов подчеркнул, что для сохранения традиционного облика старой Москвы у дома «Гранатный, 6» был создан особый фасад из натурального светлого камня, который так характерен для старых московских построек. Он покрыт уникальными цветными орнаментами. В заключение М. Тихонов добавил: «Чтобы получить высокий уровень продаж в кризисный год и звание рекордсмена рынка, компании пришлось потратить 10 лет на расселение, оформление документации и миллионы долларов на покупку лучших материалов, привлечение известных архитекторов и строительство дома в самом сердце города».


Интересно отметить инновационные тенденции на рынке загородной недвижимости, которые реализовались в создании поселков нового формата смарт-класса. Идея бренда — умная экономия — представлена компанией «Mozaik Development». При цене экономкласса покупатель получает объект европейского качества.

После активного голосования лучшим был признан коттеджный поселок «Высокий берег». Профессиональные покупатели отметили, что это — лучшее предложение по соотношению цена-качество в сегменте бизнес-класс. Андрей Князев, генеральный директор «Mozaik Development», раскрывая секреты успеха проекта, подчеркнул, что особым преимуществом поселка является непосредственная близость к Истринскому водохранилищу и предложенная архитектором Михаилом Хазановым большая площадь остекления домов.

Обладателями кубка с фирменным знаком «Первый на рынке недвижимости» стали: «Лучший элитный объект» — «Гранатный, д. 6» (KFS Group), «Лучший жилой объект» — ЖК «VERSIS» в элитклассе (ГК «Пересвет-Инвест») и ЖК «Эдальго» в экономклассе (ПСФ «КРОСТ»), «Лучший коттеджный поселок» — КП «Millenium Park» (Корпорация ИНКОМ), «Лучший коммерческий объект» — БЦ «Морозов» (KR Properties), «Лучший региональный объект» — ТРЦ «РИО» (ГК «Ташир»), «Лучший зарубежный объект» — Goldcity (AYdoaGan A. S.), «Лидер продаж» — компания «НДВ-Недвижимость», «Инновационный жилищный формат» — КП «Smartville» (MOZAIK Development), «Рекорд самой низкой цены» — компания «НДВ-Недвижимость», «Профессиональная гордость» — «Дворянское гнездо» («Калинка-Риэлти»), «Рекорд рынка аренды» — БЦ «Авиатор» (Capital Group), «Прорыв года» — компания «НДВ-Недвижимость», «Выбор покупателя» — КП «Высокий берег» (MOZAIK Development).