В I квартале 2010 года банки в России выдали в 2 раза больше кредитов на покупку жилья, чем в I квартале 2009 года: на 58,1 млрд рублей против 29,8 млрд рублей (в том числе ипотечных кредитов — на 48,9 млрд рублей против 24,9 млрд рублей), пишут «Ведомости» со ссылкой на ЦБ. Большая часть приходится на Сбербанк (и динамика сходная): 29,7 млрд рублей против 16,2 млрд рублей, сообщила изданию пресс-служба банка.

В Москве доля ипотечных сделок превысила докризисный уровень. В I квартале 2010 года она составляла 20,3% (в апреле — 22,7%, 1 800 сделок из 7 930), свидетельствуют данные Росреестра по Москве. Для сравнения: в I квартале 2007 года показатель был равен 16%, в I квартале 2008 года — 19%, в I квартале 2009 года — 8% (учтены сделки, когда закладывается приобретаемая квартира).

Ипотечный рынок восстановился, считает гендиректор ипотечного брокера «Фосборн Хоум» Виктория Ракова: «Если год назад ставки являлись заградительными — минимум 15% в рублях и 13% в валюте, то сейчас они снизились до 11,5% и 9% соответственно. Уменьшился первоначальный взнос — с 40% до 20%. Изменились требования к размеру дохода: если год назад ежемесячный платеж не должен был превышать 40%, то сейчас — 50%, а в некоторых случаях — и 60%», — перечисляет она. «В октябре — ноябре 2009 года по жилищным кредитам был уменьшен минимальный первоначальный взнос до 20%. По некоторым программам ставки сейчас ниже докризисного уровня», — сообщила пресс-служба Сбербанка. Ракова указывает, что ипотеку можно взять и под новостройку. Как правило, банки дают ее под те объекты, строительство которых кредитуют. Например, Сбербанк — на покупку квартир ПИК, ВТБ — «Дон-Строя».

В Москве растет и количество сделок. В апреле зарегистрировано на 14% больше сделок купли-продажи квартир, чем в марте: 7 930 против 6 938. Владислав Луцков, гендиректор аналитического консалтингового центра «Миэль», объясняет это не столько отложенным спросом, сколько начавшимся удорожанием квартир. В марте и апреле, по его данным, цена предложения росла примерно на 1% в месяц. Это подогревает интерес покупателей, которые теперь опасаются существенного роста цен на столичное жилье, считает Луцков.

У населения денег не прибавилось, но количество сделок растет и будет расти за счет более доступной ипотеки, говорит председатель совета директоров «Ипотечного кредитного альянса» Владимир Талавер.