Рынок ипотеки Санкт-Петербурга в этом году ежеквартально растет на 30%, сообщает в понедельник «РБК daily». Такими темпами к концу 2010 года доля ипотечных сделок может достигнуть 15% в общем количестве сделок на вторичном рынке, считают эксперты.

В Северо-Западном банке Сбербанка с начала года было выдано более 2,5 тыс. кредитов, ипотечный портфель по размеру ссудной задолженности практически не изменился. Филиал банка ВТБ 24 за первые пять месяцев 2010 года выдал в Санкт-Петербурге более 250 ипотечных кредитов на общую сумму свыше 500 млн рублей. Если в IV квартале 2009 года объем кредитов составлял 192 млн рублей, то уже в I квартале нынешнего года этот показатель достиг 209 млн, а по состоянию на 20 июня превысил 350 млн, отмечает замуправляющего филиалом ВТБ 24 в Петербурге Максим Никулин.

«Ипотека начинает становиться реальным инструментом для покупки недвижимости. Если в прошлом году кредит могли получить немногие, а доля кредитных средств зачастую составляла лишь 10—20% от стоимости жилья, то в первом квартале ситуация начала меняться. С начала июня на рынке стали регистрироваться кредитные сделки, когда заемщик покупает квартиру, не владея иной недвижимостью и используя максимально возможную долю кредитных средств», — говорит Никулин. По его мнению, для того чтобы ипотека стала еще более популярным инструментом, необходимо распространить действие госпрограмм по поддержке продаж на первичном рынке и на вторичный рынок, а также предложить как можно больше относительно недорогого жилья.

Петербургский филиал Банка Сосьете Женераль Восток за пять месяцев выдал ипотечных кредитов на общую сумму 106,2 млн рублей против 187 млн за весь прошлый год. По словам гендиректора филиала банка в Петербурге Елены Шевелевой, если в 2009 году с привлечением ипотечных кредитов в городе было совершено 7% сделок с недвижимостью (всего было выдано 4 060 кредитов на общую сумму 7,1 млрд рублей), то в 2010 году эта доля может увеличиться до 12—15%, так как с начала года рынок ипотеки растет приблизительно на 30% в квартал.

Городской Ипотечный Банк увеличил выдачи в четыре раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В 2010 году большинство банков снизили первоначальный взнос по ипотеке в среднем до 10—20%, в том числе Сбербанк и ВТБ 24 в начале июля объявили о снижении минимального взноса до 10%. Продолжали снижаться ставки с 16—20% до 12—15% годовых, а по госпрограммам — до 9—12%. Ряд банков вновь запустили предложения со строительными компаниями, в том числе на загородном рынке.