Группа «СУ-155» до конца года должна погасить более 12,8 млрд рублей задолженности перед Сбербанком из общей суммы в 24,4 млрд с учетом процентов, а совокупный долг компании перед кредиторами на начало 2010 года достигал 1,48 млрд долларов. Об этом во вторник пишет газета «Коммерсант», которой удалось ознакомиться с кредитной историей одного из самых закрытых застройщиков, близкого к мэрии Москвы. Издание обнаружило в базе правовых актов города постановление правительства Москвы № 3365-РП от 29 декабря 2009 года, из которого следует, что в конце прошлого года мэрия предоставила девелоперу из городского бюджета субсидии в размере 1,1 млрд рублей для выплаты процентов по кредитам. В приложении к постановлению раскрыта долговая нагрузка девелопера на начало 2010 года.
Задолженность «СУ-155» только в американской валюте на начало года составляла 206 млн долларов, а кредиторами были Нордеа Банк (38 млн долларов, срок погашения — июнь 2012 года), Росбанк (51 млн до января 2010 года и 99 млн до июня 2010-го) и «Возрождение» (18 млн до апреля 2010-го). Задолженность, номинированная в единой европейской валюте, оценивалась в 45 млн евро, ее делили банк «Зенит» (30 млн со сроком погашения в апреле 2010 года) и Инвестиционный Торговый Банк (15 млн до апреля 2011-го).
Свыше 80% всего долга — рублевые займы. Общий размер таких кредитов — 36,822 млрд рублей (приблизительно 1,22 млрд долларов), из них задолженность перед Сбербанком достигала 24,4 млрд рублей с учетом процентов. При этом свыше 12,8 млрд рублей (около 426,7 млн долларов) «СУ-155» должна погасить Сбербанку до конца года: в октябре — два кредита на 3,5 млрд и 3,6 млрд рублей с общими платежами по процентам в 315 млн рублей, а в декабре — 5,2 млрд с платежами по процентам в 228,7 млн. Самый крупный долг перед банком в размере 11 млрд рублей девелопер должен вернуть в ноябре 2011 года, платежи по процентам достигают 562 млн. По всем этим кредитам Сбербанку мэрия субсидировала платежи в размере 423,5 млн рублей.
Среди рублевых кредиторов также значится Банк Москвы (4 млрд рублей, срок погашения — март — апрель 2010 года), Ханты-Мансийский Банк (2,1 млрд, февраль — октябрь 2010-го), «Возрождение» (1,35 млрд, май 2010-го), «Петрокоммерц» (1,046 млрд, март 2010-го), Росбанк (1 млрд, июнь 2010-го). Еще около 4 млрд рублей приходится на Нордеа Банк, НС Банк, Межрегионбанк, Росдорбанк. В пресс-службе «СУ-155» утверждают, что большая часть этих кредитов уже погашена, но сумму не уточняют.
Сумеет ли «СУ-155» погасить до конца года треть всего долга, в пресс-службах группы и Сбербанка не комментируют. «СУ-155» не очень прозрачный заемщик. Но есть вероятность, что даже в самый сложный момент он вытащит из кармана козырь в виде правительственного контракта, поэтому, скорее всего, банки ему не откажут», — полагает собеседник «Коммерсанта» со стороны одного из кредиторов девелопера.
Представители «Интеко», «Главстроя» и ПИК утверждают, что власти города не субсидируют им процентные ставки. Чиновник в мэрии объясняет особые преференции «СУ-155» со стороны столичных властей тем, что на долю этого застройщика приходится более половины всего горзаказа.