Тяжелые времена для девелоперов, когда стоимость кредитов достигала 25% годовых, похоже, остались позади: банки идут на уступки строительным компаниям, снижая ставки по займам. В частности, как пишет во вторник «РБК daily», кредитор AFI Development — МДМ Банк — понизил стоимость предоставленного компании займа с 13,5% до 10,5%. О таком снижении ставки по кредиту на 150 млн долларов, выданному в октябре 2009 года под уже построенный бизнес-центр «Четыре ветра», AFI Development договорилась с МДМ Банком в мае — июне, уточняет издание. Рефинансированный кредит был использован девелопером для расплаты по более раннему займу МДМ Банка, выданному в разгар кризиса по ставке, близкой к 20%.

Как сообщалось ранее, AFI также удалось договориться с банком ВТБ о пролонгации кредита на 8,5 млрд рублей и снижении ставки с 16% до 13,25%.

Кредитные сделки AFI Development не уникальны для сегодняшнего рынка. Уровень ставок с лета 2009 года понизился, отмечает главный экономист Альфа-Банка Наталья Орлова. По ее словам, в разгар кризиса банки резко увеличивали стоимость выданных кредитов, а затем пролонгировали их, одновременно понижая процентные ставки. Как объясняют эксперты, банкам, аккумулировавшим за время кризиса избыточную ликвидность, которую теперь нужно куда-нибудь пристроить, приходится идти на поводу у строителей. Сегодня средняя стоимость денег для застройщиков колеблется в пределах 10—15% годовых.

К концу года произойдет резкое снижение ставок по кредитам для девелоперов, уверены эксперты. «По нашим ожиданиям, ставки будут снижаться в связи с необходимостью выполнения кредитными департаментами банков своих годовых планов», — говорит коммерческий директор DTZ-IMS Елизавета Лучицкая.