Администрация президента США Барака Обамы во вторник представит программу помощи ипотечным заемщикам, у которых сумма кредита превышает стоимость жилья в залоге. Как уточняют «Ведомости», новая инициатива Белого дома распространяется на граждан, исправно выплачивающих кредит, но подверженных риску дефолта. Число таких заемщиков, по оценке чиновников, составляет около 0,5—1,5 млн человек. В соответствии с новой программой кредиторы, списывающие сумму кредита до уровня ниже стоимости жилья, могут продать эти ссуды правительству. Они будут рефинансированы и получат гарантии федерального управления США по жилищным вопросам. Объем ссуд, по которым может быть объявлен дефолт, оценивается в 20%, и с учетом этого из фонда TARP было зарезервировано 14 млрд долларов.

Это не первая правительственная программа помощи ипотечным заемщикам. Но все они пока идут трудно. Программа модификации доступного жилья рассчитана на 3 млн человек, по ней обратились за реструктуризацией кредита 1,3 млн человек, половина из которых не соответствовали критериям программы. Лишь треть смогла добиться изменения условий на весь срок кредита. Ситуация на рынке жилья тоже оставляет желать лучшего. Ставки по ипотечным кредитам находятся на минимальном уровне за последние 50 лет — 4,43% для 30-летних ссуд (данные Ассоциации ипотечных банков США).

По оценке CoreLogic, у 11 млн заемщиков, или 23%, сумма кредита превышает стоимость жилья в залоге.