Банк «КИТ Финанс» на этой неделе намерен отдать в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) еще 600 жилищных займов объемом около 1 млрд рублей. Как пояснили «РБК daily» в банке, взамен пакета ипотечных кредитов будут получены облигации агентства. Таким образом «КИТ Финанс» планирует очистить свой кредитный портфель, а в дальнейшем — секьюритизировать его и продать на рынке полностью.

В «КИТ Финансе» отметили, что 600 кредитов, передаваемых в АРИЖК, — это уже второй транш ипотеки, первый числом 800 кредитов был передан в агентство в июле этого года в обмен на его облигации. Однако, по словам источника, близкого к АРИЖК, 40% этих кредитов АРИЖК вернуло банку, сославшись на то, что они «не проблемные».

Тем не менее за счет этой нехитрой операции банк улучшил качество своего ипотечного портфеля: уровень просрочки снизился с 13,7% до 12,3%. Новый транш, переданный агентству, поможет уменьшить долю просрочки примерно до 11,5%. Общий портфель проблемной ипотеки, переданный «КИТ Финансом» в АРИЖК, составит около 1,7 млрд рублей — это 5% общего ипотечного портфеля банка на 1 июля 2010 года.

В банке также подтвердили, что в будущем будут продолжать подобное сотрудничество с АРИЖК. С учетом уровня просрочки объем реструктурированных банком в агентстве кредитов со временем может достигнуть 4 млрд рублей. Таким образом «КИТ Финанс» очистит ипотечный портфель для дальнейшей его секьюритизации. Ранее заместитель гендиректора «КИТ Финанса» Константин Яковлев заявлял, что банк также намерен секьюритизировать портфель объемом порядка 40 млрд рублей, разместив на российском рынке облигации в конце 2010 — начале 2011 года.

Яковлев рассчитывает на рыночный спрос, поскольку за счет реализации ипотечных бумаг «КИТ Финанс» планирует расплатиться по долгам со своим акционером РЖД. Общий объем пятилетнего кредита от РЖД составляет 22,5 млрд рублей, из которых 2,5 млрд банк уже вернул.

Рассчитайте ипотечный кредит с помощью ипотечного калькулятора Cбербанка.