Агентство по страхованию вкладов (АСВ), ставшее в результате санации проблемных банков одним из наиболее крупных держателей непрофильных активов, готовится к их распродаже, пишет в пятницу газета «Коммерсант». Издание ссылается на проект положения «О порядке реализации активов, приобретенных государственной корпорацией АСВ в связи с осуществлением мер по предупреждению банкротства банков», размещенный на сайте агентства для проведения «независимой антикоррупционной экспертизы».

Документ определяет общие подходы, которыми будет руководствоваться АСВ при продаже активов, выкупленных у санированных банков, и не распространяется на продажу самих таких банков. Из проекта следует, что активы будут продаваться как на торгах, так и вне их; по цене, не ниже определенной независимым оценщиком; с оплатой как сразу, так и в рассрочку, причем необязательно денежными средствами. Решения о сделках на сумму до 200 млн рублей включительно будет принимать комиссия по реструктуризации банков, свыше 200 млн — правление АСВ. До сих пор никаких документов, регламентирующих порядок продажи активов, полученных агентством от санированных банков, у АСВ не было, как и сделок по их реализации.

Как сообщил газете замгендиректора АСВ Андрей Мельников, первый актив из числа полученных в ходе санации банков будет выставлен на публичную продажу уже в ближайшее время. «Речь идет об акциях одного из управлений механизации вместе с управляющей компанией, на балансе которой они находятся,— оба этих актива мы получили в числе прочих от банка «Союз»,— пояснил Мельников.

Всего в ходе санации АСВ получило на свой баланс непрофильных активов от банков на 154 млрд рублей, указывал на днях глава АСВ Александр Турбанов, превратив таким образом в непрофильные активы около половины средств, вложенных в санацию банков (около 330 млрд). При этом засчитывать активы как возврат средств, вложенных в санацию, АСВ может только после их реализации, указывал ранее первый замгендиректора АСВ Валерий Мирошников.

Впрочем, опрошенные изданием эксперты сомневаются, что полученные от санированных банков активы АСВ сможет продать по их балансовой стоимости. Часть из них далеко не лучшего качества, а многие существенно подешевели. Так, например, среди активов, выкупленных АСВ у банка «Союз» (на общую сумму 20 млрд рублей),— в основном девелоперские проекты в Подмосковье и на юге России в ранней стадии реализации. По оценкам управляющего директора Praedium Oncor International Михаила Геца, если готовые объекты в кризис подешевели примерно на 40%, то девелоперские проекты с хорошей документацией — примерно на 60%, земельные участки — на 70—80%. «Поэтому вероятность их продажи по балансовой цене — той оценке, в которой они числились в качестве залогов по кредитам, выданным банком, очень невысока»,— считает он.