Банк России намерен снизить требования к достаточности собственных средств банков при выпуске ипотечных облигаций с 14% до 10%, пишет газета «Коммерсант». По мнению участников рынка, снижение норматива даст банкам возможность получить доступ к длинному и дешевому финансированию своих ипотечных программ. Следствием этих мер станет существенное снижение процентных ставок по кредитам на покупку жилья.

Глава департамента банковского надзора ЦБ Алексей Симановский на форуме Ассоциации европейского бизнеса в России заявил о намерении снизить норматив достаточности капитала банков, выпускающих ипотечные облигации. Действующая инструкция Банка России устанавливает для таких банков завышенный норматив собственных средств (Н1) в 14% против стандартных 10%. Таким образом, ЦБ снимает одно из основных ограничений, тормозящих развитие ипотечного рынка на протяжении последних нескольких лет.

Намерение ЦБ либерализовать условия выпуска ипотечных ценных бумаг, по мнению экспертов, даст возможность привлечь дешевое финансирование и крупным игрокам ипотечного рынка, и небольшим российским банкам. «Цель, которую преследует Банк России, снижая норматив, понятна — перевод процесса выпуска ипотечных бумаг из-за границы внутрь страны, — говорит руководитель департамента ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.— При этом регулятор не только сократит вывод капитала за пределы России, но и даст возможность небольшим банкам, для которых выход на международный рынок чрезмерно дорог, привлекать внутри страны дешевые длинные деньги».