В этом году банкиры не наблюдают сезонного всплеска спроса на ипотеку, который раньше позволял им наращивать ипотечные портфели на 30% за IV квартал, пишет в четверг газета «Ведомости». Слабый интерес к ипотеке они объясняют осторожностью, которую приобрели заемщики с начала кризиса.

Впервые не наблюдается сезонной активности на рынке ипотеки, заявила газете вице-президент по развитию бизнеса «ДельтаКредита» Динара Юнусова. «Традиционный рост продаж ипотечных кредитов был даже осенью 2009 года, и мы рассчитывали на него в этом году», — добавила она.

«Наши исследования подтверждают, что большого ажиотажа в отличие от прошлого года ждать не приходится — население по-прежнему придерживается сберегательной тактики», — подтвердила начальник аналитического отдела АИЖК Анна Любимцева. Например, в самом тяжелом для ипотеки 2009 году, согласно данным ЦБ, за IV квартал было выдано около 53 тыс. кредитов по сравнению с 33 тыс. в III квартале. В «ДельтаКредите» выдача в последнем квартале 2009 года выросла на 70%, в ВТБ 24 — на 50%, сказал вице-президент ВТБ 24 Георгий Тер-Аристокесянц. «Рост объемов выдачи в IV квартале наблюдался и прежде, в докризисные годы», — отметил он. «В последние месяцы года выдача ипотеки традиционно увеличивается на 30—40%», — заметила предправления Флексинвест Банка Марина Мишурис. Однако в 2010 году такого всплеска не наблюдается, несмотря на то что банки пытаются стимулировать спрос на кредиты, запуская акции по снижению комиссий и ставок по ипотеке, сказала она. В Нордеа Банке также не наблюдается сезонного увеличения числа заявок на ипотеку, заявил зампред правления банка Андрей Мальцев.

В этом году на рынке восстановительный рост — от месяца к месяцу выдача растет на 8—10%, без особых пиков, сказала директор департамента розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева. Она отмечает, что Сбербанк пока не может проследить, есть ли предновогодний всплеск продаж ипотечных кредитов. Текущая динамика выдачи в ВТБ 24 позволяет надеяться, что рост будет, считает Тер-Аристокесянц. При этом, по его словам, до августа в ВТБ 24 действовал мораторий на некоторые ипотечные программы и текущий рост объясняется в том числе восстановлением после моратория.

Слабый интерес к ипотеке связан с финансовым положением заемщиков, которые предпочитают не рисковать, полагает Мишурис. «Приобретение жилья перестало рассматриваться как инвестиция, сейчас кредиты привлекаются в основном на улучшение жилищных условий», — сказала она.

Как взять кредит под залог квартиры?