Агентство по ипотечному жилищному кредитованию за 2010 год рефинансировало 48 277 кредитов на общую сумму более 54,7 млрд рублей, что составляет 16% в количественном и 14,4% в денежном выражении от всего объема выданных в 2010 году ипотечных кредитов. Об этом сообщается в годовом отчете «Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АИЖК», данные которого приводит Прайм-ТАСС.

По данным за 2010 год, ставка выкупа АИЖК по стандартным кредитным продуктам (накопленным итогом с начала года) составила 11,06%, что значительно меньше среднего уровня ипотечных ставок по России (13,1% по данным ЦБ РФ на 1 января 2011 года). Снижение доли АИЖК на фоне роста ипотечного рынка в целом свидетельствует об улучшении ситуации с ликвидностью в ипотечном секторе, оздоровлении рынка и росте конкуренции среди кредитных организаций.

По данным на 1 февраля 2011-го, АИЖК рефинансировало 6 635 ипотечных кредитов, выданных по программе «Военная ипотека», на общую сумму около 12,5 млрд рублей, а также 1 434 кредита с использованием материнского капитала на общую сумму более 1,6 млрд с начала запуска программ.

В то же время АИЖК в рамках программы «Стимул», реализуемой совместно с Внешэкономбанком, продолжает решать задачу сглаживания кризисных последствий на первичном рынке жилья и снижения дефицита предложения. С 1 июля 2010 года финансирование банков, кредитующих жилищное строительство и приобретение жилья в рамках программы «Стимул», осуществляется агентством по ставке 8% годовых. По данным на середину февраля 2011-го АИЖК приняты обязательства по финансированию по 110 соглашениям о фондировании на общую сумму 29 млрд рублей.

По данным Банка России, банки РФ в 2010 году выдали в 2,5 раза больше ипотечных кредитов (301 035 на общую сумму 378,9 млрд рублей), чем в 2009-м.

По итогам 2010 года средний размер кредита вырос на 7,6% — с 1,17 млн до 1,26 млн рублей. Увеличение размера кредита отражает одновременно динамику восстановления доходов населения (по данным Росстата за 2010 год, реальные располагаемые доходы превысили уровень соответствующего периода 2009 года на 4,3%) и цен на жилье (по итогам последнего квартала 2010 года средняя цена на жилье выросла более чем на 7,4% по отношению к IV кварталу 2009-го).

Как сообщается в отчете, одной из положительных тенденций в IV квартале 2010 года стало снижение уровня просроченной задолженности. Как и прогнозировало АИЖК, это произошло из-за того, что новые кредиты выдавались быстрее, чем гасились старые, что является признаком оздоровления ипотечного рынка после кризиса.