Мэрия Краснодара изымет для строительства автомобильной дороги 13 земельных участков в Прикубанском округе города общей площадью 17,2 га у ООО «Каталина Парк», которым напополам владеют аффилированная с Газпромбанком компания GPBI Ltd. и кипрская TriGranit Нolding Ltd. (входит в венгерский холдинг TriGranit Development). Об этом, как пишут «Ведомости», сообщается в постановлении администрации города от 12 мая (опубликовано в муниципальной газете «Краснодарские известия» 17 мая). «Участки изымают для завершения реконструкции дороги, — говорит чиновник администрации Краснодара. — Всего «Каталине Парк» принадлежит в Прикубанском округе около 120 га земли.

До 2007 года «Каталина» целиком принадлежала структуре Газпромбанка и называлась «ГазпромбанкИнвест-Кубань».

«Раньше эти земли пытались осваивать структуры Газпромбанка самостоятельно, планировалось построить жилой микрорайон с коттеджными поселками общей площадью около 180 тысяч квадратных метров, но до сих пор ничего не возвели, только продали пять участков общей площадью 8 га частным застройщикам», — рассказывает представитель GVA Sawyer в Краснодаре Евгений Панасенко и подтверждает чиновник краснодарской мэрии. По словам чиновника департамента муниципальной собственности Краснодара, еще должно быть зарегистрировано изъятие участков, затем будет проведена их предварительная оценка и подготовлены договоры.

В Газпромбанке на запрос «Ведомостей» в среду не ответили.

«Ранее проблема была в том, что не было транспортной доступности, но сегодня основные магистральные дороги построены, остались внутриквартальные, поэтому у владельца должен проявиться интерес, — считает краснодарский чиновник. — Также в этом районе планируется строительство системы водоотведения (ливневая канализация), которая решит проблему подтопления этого участка».

«Стоимость сотки земли в том районе колеблется — 350—600 тысяч рублей (600 миллионов — 1 миллиард за все 17,2 га)», — говорит Панасенко. «Примерно можно оценить в 300—400 тысяч рублей за сотку (516—688 миллионов за все), но при наличии коммуникаций, — считает гендиректор «Аякс-Риэлт» Александр Кутченко. — Округ перспективен под застройку, недалеко центр города, так что земля тут представляет ценность».