Национальное рейтинговое агентство присвоило ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» индивидуальный рейтинг кредитоспособности на уровне «А+» («высокая кредитоспособность, первый уровень»). Об этом говорится в сообщении НРА.

Агентство ипотечного кредитования Пензенской области является региональным оператором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Министерству государственного имущества Пензенской области принадлежат 94,04% акций, также акционером с долей 5,96% является ГУП Пензенской области «Областной агропромышленный холдинг». Агентство занимается выдачей в регионе займов на приобретение жилья по государственным ипотечным программам, консультированием заемщиков и сопровождением ипотечных кредитов, также оказывает помощь заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, связанной с потерей работы или снижением дохода, ведет строительство (инвестирование в строительство) жилья экономкласса. Доля компании в регионе по продуктам АИЖК — порядка 7%.

Как поясняется в сообщении НРА, бизнес пензенского ипотечного агентства хорошо диверсифицирован: порядка 25% прибыли компания получает от продажи жилой недвижимости, около 24% — от сопровождения ипотечных займов, примерно 14% — проценты по ипотечным займам; также учитывается прибыль по финансовым вложениям компании (основные инвестиции приходятся на строительство).

По итогам 2010 года сумма выданных агентством кредитов составила 218,4 млн рублей, а рефинансированных в АИЖК — 295,2 млн. Портфель закладных, находящихся на сопровождении агентства, составил 896 млн рублей; объем закладных на сопровождении находится на стабильном уровне. «Финансовые показатели компании находятся на достаточно высоком уровне. С начала деятельности компании было осуществлено шесть эмиссий акций, в настоящее время осуществляется процесс увеличения уставного капитала еще на 10 млн рублей, кроме этого правительство Пензенской области планирует запустить еще одну процедуру увеличения уставного капитала на 150—200 млн рублей», — отмечается в сообщении НРА.

Ипотечный портфель пензенского агентства характеризуется хорошим качеством, с невысокими показателями риска инвестиций и достаточно высокой ликвидностью, указывают в НРА. Текущие значения LTV и PTI находятся на уровне 65% и 35% соответственно. Доля закладных с просрочкой более 30 дней не превышает 2,15%, при этом показатель снижается, подчеркивают в рейтинговом агентстве.