Национальное рейтинговое агентство присвоило ООО «Байкальская ипотечная компания» (Улан-Удэ) индивидуальный рейтинг кредитоспособности на уровне «ВВВ-» («достаточная кредитоспособность, третий уровень»). Об этом говорится в сообщении НРА.

Байкальская ипотечная компания (БИКОМ) осуществляет деятельность на территории Бурятии и Забайкальского края и аккредитована ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в качестве сервисного агента. Компания занимается организацией выдачи ипотечных кредитов (займов), является агентом по сопровождению ипотечных кредитов, агентом по реструктуризации ОАО «АРИЖК», а также оказывает риелторские услуги. С сентября БИКОМ также предоставляет услуги по экспертизе закладных в соответствии со стандартами АИЖК, кроме того, ипотечная компания стала агентом по взысканию задолженности. Доля рынка компании в регионе по продуктам АИЖК составляет около 6% — компания не является основной в регионе присутствия, отмечают в НРА. Основную прибыль БИКОМ приносят доходы от сопровождения ипотечных кредитов — порядка 70%. Также для компании являются статьями прибыли услуги по организации выдачи кредитов (займов), услуги застройщикам многоквартирных жилых домов по реализации квартир через ипотечное кредитование.

По итогам первого полугодия 2011 года сумма выданных кредитов составила 29,34 млн рублей, а рефинансированных в АИЖК — 31,88 млн; по итогам 2010-го — 109,73 млн и 109,76 млн соответственно. Портфель закладных, находящихся на сопровождении компании, по итогам первого полугодия этого года равнялся 305 млн рублей. «Текущие значения показателей кредитного качества ипотечного портфеля находятся на хорошем уровне, — отмечается в сообщении НРА. — Около 75% ипотечного портфеля — ставки выше 11%, порядка 27% — выше 13%. Доля закладных в портфеле с просрочкой более 30 дней находится на уровне 2%. Компании был передан портфель муниципального оператора объемом порядка 50 млн рублей, что частично обуславливает долю просрочки по общему портфелю компании». Прибыль БИКОМ по итогам 2011 года будет невысокой и ниже прибыли прошлого года, считают эксперты.

В долгосрочные планы компании входит существенное увеличение доли рынка. Компания планирует участвовать во внедрении всех новых программ АИЖК.

Риски, связанные с недостроенными объектами, отсутствуют, так как компания работает исключительно с достроенными объектами, а на этапе строительства — через банки — первичных кредиторов и не планирует прямого сотрудничества с застройщиками, указывают в НРА.