Ипотечное кредитование — самый динамичный сегмент кредитного и финансового рынков, который потеснил потребительское кредитование. Как пишет газета «Ведомости», к такому выводу пришли авторы исследования «Знакомьтесь — российская ипотека», подготовленного инвестбанком «ТРАСТ». Объем выданных ипотечных кредитов в 2005 году вырос в 3 раза, а в 2006 году — в 4,4 раза (на 1 апреля 2007 года составлял 412 млрд. рублей, по данным ЦБ), подсчитали аналитики.

«Мы ожидаем, что в ближайшие 3—4 года рынок ипотеки продолжит расти стремительными темпами. Объем выданных ипотечных кредитов к 2010 г. приблизится к 5 трлн. рублей, при этом средние ставки упадут с нынешних 11—14% до 7—8% в рублях», — считают авторы исследования. Ожидания первого вице-премьера Дмитрия Медведева оптимистичнее. «Надеюсь, что через 1,5—2 года (ставка по ипотечным кредитам) будет уже 8%. Эта ставка дальше будет снижаться, стало быть, и доступность ипотеки возрастет», — цитирует его ИТАР-ТАСС.

Банк предложил консервативный прогноз, который сбудется при сочетании нескольких факторов: динамика доходов населения будет оставаться высокой (в номинальном выражении — 20%, в реальном — около 10%), гладкие выборы не принесут потрясений в экономику, а укрепление рубля продолжится, рассказывает экономист инвестбанка «ТРАСТ» Евгений Надоршин.