Компания O1Properties Бориса Минца в декабре закрыла сделку по приобретению московского бизнес-центра в Лесном переулке у «ВТБ Капитала», пишет в среду газета «Коммерсант».

Сделка состоялась 30 декабря, рассказал председатель совета директоров O1Properties Дмитрий Минц. Бизнес-центр «Лесная Плаза» площадью 50 тыс. кв. м расположен в Тверском районе Центрального округа Москвы по адресу: 4-й Лесной переулок, д. 4.

Руководитель управления прямых инвестиций «ВТБ Капитала» Тим Демченко и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников подтвердили продажу. «Мы приобрели этот объект в мае 2010 года у Capital Group, когда активы попадали на рынок с дисконтом. Но сейчас его стоимость увеличилась, поэтому было решено продать бизнес-центр, а вырученные деньги направить на покупку новых активов»,— пояснил господин Демченко.

Сумму сделки стороны назвать отказались. Источник, знакомый с оценкой объекта, говорит, что стоимость бизнес-центра сейчас составляет 220—250 млн долларов, а в 2010 году «ВТБ Капитал» купил его примерно за 150—170 млн. Управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Константин Ковалев согласен, что в 2010 году объект мог быть продан за 100—120 млн, а сейчас — примерно вдвое дороже.

Созданная в 2010 году O1Properties на 100% принадлежит совладельцу банка «Открытие» Борису Минцу и является одним из самых активных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости. В конце 2010 года компания приобрела сразу пять бизнес-центров у Horus Capital Сергея Гордеева примерно за 1 млрд долларов. В 2011-м в числе ее приобретений оказались бизнес-центр «Эвоком-Плаза» и здание фабрики «Большевик». В конце 2012 года O1Properties планирует провести IPO, продав на бирже 40—45% акций. Поэтому сейчас она наращивает портфель качественных проектов, избавляясь от менее ликвидных активов, объясняет партнер консалтинговой NA Group Евгений Данилов. Так, в прошлом году компания продала бизнес-центр «Гамма» площадью 10 тыс. кв. м примерно за 30 млн долларов компании «Бизнес-Альянс». Сейчас общий портфель проектов O1Properties составляет почти 500 тыс. кв. м.