В 2012 году будет выдано ипотечных кредитов на 962 млрд рублей, что является максимальным значением за всю историю развития ипотеки в России, прогнозируют эксперты банка «ДельтаКредит». По сравнению с прогнозом 2011 года (695 млрд) рост рынка составит 38%, отмечается в сообщении кредитной организации.

Объем ипотечной задолженности по итогам 2012 года составит 1 940 млрд рублей. Данный сценарий будет обеспечен при условии реализации базового прогноза Минэкономразвития на текущий год. При возникновении или нарастании негативных тенденций в мировой экономике и, как следствие, в экономике РФ прогноз по рынку может быть скорректирован до 730 млрд рублей.

В январе 2012 года объем выданных ипотечных кредитов прогнозируется в размере 28 млрд 152 млн рублей. По сравнению с январем 2011-го (20 млрд 378 млн) рынок вырастет на 38%, а с декабрем (77 млрд 124 млн по прогнозу) — снизится на 63,5%, что обусловлено стандартными сезонными явлениями: длительными новогодними праздниками и желанием заемщиков выйти на сделку и приобрести жилье до конца года. В I квартале 2012 года сохранится тенденция роста рынка, аналогичная I кварталу 2011 года. Помимо традиционных факторов на активность участников в этот период будут оказывать влияние предвыборные настроения населения.

В качестве основных рыночных тенденций в 2012 году следует отметить удорожание заемных кредитных средств и, как результат, повышение среднерыночной процентной ставки по кредитам на 20—30 базисных пунктов. Рост рынка будет обеспечен увеличением доли ипотеки на первичном рынке жилья, которая составит 35% против 24% в 2011 году. Количество конкурирующих в ипотеке банков будет сокращаться, но это не отразится на распределении сил в отрасли: до 90% рынка сохранится за основными кредиторами.

«Мы считаем, что текущая ситуация в экономике РФ располагает к росту ипотечного рынка, обусловленному тремя факторами: высоким спросом на улучшение жилищных условий со стороны населения, стабильностью доходов и увеличением строительства нового жилья», — приводится в сообщении банка комментарий председателя правления банка «ДельтаКредит» Сергея Озерова.

ЗАО «КБ «ДельтаКредит» — банк, специализирующийся на ипотечном кредитовании. Учрежден в 1999 году как ЗАО «Дж. П. Морган Банк». Со второй половины 2005 года на 100% принадлежит французской банковской группе Societe Generale. В январе 2011-го в рамках объединения российских активов Societe Generale 100% акций «ДельтаКредита» приобретено Росбанком.

По данным Банки.ру, на 1 декабря 2011 года нетто-активы банка — 64,60 млрд рублей (69-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 11,48 млрд, кредитный портфель — 48,07 млрд, обязательства перед населением — 0,87 млрд.