Инвесторы поселка «Барвиха-Вилладж» на Рублевке обратились в УБЭП ГУВД по Москве с требованием возбудить уголовное дело в отношении владельца холдинга «Миэль» Григория Куликова, пишет в пятницу газета «Коммерсант». Проданные «Миэлем» земельные участки и коттеджи оказались в залоге у Росбанка.

Заявление в УБЭП ГУВД по Москве было подано одним из покупателей коттеджей в поселке «Барвиха-Вилладж» 16 декабря 2011 года. Согласно тесту документа, еще в марте 2007 года он перечислил ЗАО «Миэль-Инвестиции в загородную недвижимость» (МИЗН) 1,29 млн долларов за два дома в поселке «Барвиха-Вилладж». Обязательства по передаче ему готовых домов до июля 2009 года взяла на себя другая структура холдинга — ЗАО «Барвиха-Вилладж», 629,021 тыс. за участки покупатель выплатил ООО «ГрандИнвест». Как следует из заявления, осенью 2011 года, когда были инициированы дела по банкротству компаний, входящих в «Миэль», инвесторы поселка узнали, что ЗАО «Барвиха-Вилладж» в мае 2007 года получило кредит в Росбанке на 20 млн под залог уже проданных участков в поселке. Ни земля, ни деньги инвесторам «Барвиха-Вилладж» до сих пор не возвращены, утверждается в заявлении.

На основании этих фактов покупатель просит возбудить уголовное дело по ст. 159 УК РФ («мошенничество в особо крупном размере»), ст. 196 («преднамеренное банкротство») и ст. 201 («злоупотребление полномочиями») в отношении Григория Куликова, гендиректора ЗАО «Миэль-Загородная недвижимость» Савелия Орбанта и гендиректора МИЗН Алексея Пашкевича.

«В «Миэле» нам постоянно советуют подождать. Но чего ждать? Сейчас в «Барвиха-Вилладж» введено наблюдение, и если купленные коттеджи и земля уйдут с молотка, мы сможет, по нашем расчетам, рассчитывать на сумму до 1 млн рублей»,— говорит один из покупателей домов в поселке, Борис Андреев. По его словам, всего инвесторов «Барвиха-Вилладж» 39 человек, которые суммарно заплатили «Миэлю» около 58 млн долларов.

В УБЭП ГУВД по Москве подтвердили получение заявления, но от комментариев отказались, сославшись на то, что проверка по нему пока не закончена. Как сообщил газете источник в московской полиции, все процессуальные сроки проверки истекли, но объяснить, почему она до сих пор не завершена, он не смог. В пресс-службе компании «Миэль» сообщили, что Савелий Орбант не работает в холдинге с лета 2008 года. «Ни одному клиенту не отказано в признании прав требования. Мы не прекращаем действий по разрешению этой ситуации»,— передал через пресс-службу Куликов.

В 2007 году общий долг холдинга «Миэль» оценивался в 631 млн долларов. Летом 2010 года задолженность компании составляла уже 110 млн. Тогда среди кредиторов уже значился Росбанк. Договориться с Росбанком «Миэлю» сразу не удалось: после того как холдинг перестал обсуживать кредиты, банк обратился в суд. Суд постановил взыскать с ЗАО «Барвиха-Вилладж» в пользу Росбанка 24,5 млн рублей с учетом процентов, а в августе 2011 года банк подал на банкротство компании и еще четырех структур холдинга. В «Миэле» сообщили, что на 31 января 2012 года общий долг компании достигал 2,7 млрд, из них единственный проблемный — кредит Росбанка.

По словам одного из девелоперов, это нормальная практика, когда застройщик закладывает земли в поселках по кредитам банкам. «Но после продажи участка клиенту достаточно считаных недель, чтобы вывести землю из-под залога и передать в собственность покупателя»,— удивляется он. «Так как в компании введена процедура наблюдения, покупателям коттеджей остается лишь включиться в реестр кредиторов. При этом, когда имущество банкрота будет продано на торгах, они могут рассчитывать только на 25% от вырученной суммы. Не более 60% получит банк»,— говорит адвокат «Юков, Хренов и партнеры» Анна Бурдина.