Снижение ставок зависит не только от экономической ситуации, но и от развития рынка секьюритизации ипотечных бумаг. До кризиса многие крупные банки рефинансировали ипотечные кредиты путем выпуска ценных бумаг, однако после 2008 года этот рынок в России де-факто перестал существовать.

Пока же ставки по рублевой ипотеке составляют в среднем 11—13% годовых. «Мы не собираемся повышать стоимость ипотечных кредитов, — заявил Антонов. — В целом сейчас рынок благоприятен для заемщиков — банки предлагают большое количество разнообразных программ, к тому же в рамках партнерских отношений кредитных организаций и девелоперов заемщики могут рассчитывать на более выгодные условия займов». По данным информационно-аналитической службы Банки.ру, на 1 января 2012 года Росбанк занял 4 место по размеру портфеля ипотечных кредитов (43,8 млрд рублей).

В 2012 году, по прогнозам АИЖК и Росбанка, объем ипотечных жилищных кредитов может вырасти примерно в 1,4 раза, до 800 млрд — 1 трлн рублей.