Агентство по ипотечному жилищному кредитованию готово расширить число банков — участников программы «Стимул». Это станет возможным благодаря введению платы за опцион, поясняется в пресс-релизе АИЖК. Максимальная плата составит 0,34%, а с банков с высшим кредитным рейтингом она браться не будет.

Как отмечается в сообщении, процентные ставки по целевым займам, предоставляемым агентством в рамках программы по стимулированию кредитования строительства жилья («Стимул»), сегодня находятся в диапазоне от 6,9% до 9,5% годовых. Ставки зависят от рейтинга банка (оценивается в соответствии с внутренними методиками агентства), срока привлечения займов, наличия обеспечения и т. д. Согласно условиям программы банкам-участникам предоставляется возможность доступа к целевому займу агентства по фиксированным ставкам в течение всего периода действия соглашения (от года до трех лет в зависимости от рейтинга банка). Таким образом, агентство резервирует под строительный проект, кредитуемый банком, необходимый объем средств (так называемый опцион), а банк может прибегнуть к финансовой помощи агентства в любой момент действия соглашения.

«Введение платы за предоставление опциона облегчит доступ к программе небольшим региональным банкам, — отмечает исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. — Кроме того, дополнительная плата простимулирует банки более ответственно подходить к финансовым средствам, зарезервированным АИЖК, реально оценивать свои силы при реализации проекта и объективно рассчитывать сроки ввода объектов».

Агентство не первый раз вносит коррективы в программу «Стимул», делая ее опции более универсальными, подчеркивается в сообщении. Так, одним из последних изменений было введение возможности предоставлять залоговое обеспечение, в качестве которого агентством принимаются государственные ценные бумаги, облигации субъектов РФ, корпоративные облигации, векселя, ипотечные закладные и другие виды залога.

Еще одним новшеством стала возможность изменения графика получаемых от агентства финансовых средств. За дополнительную плату банк сможет выбирать средства по собственному графику финансирования проекта.

Новые правила вступают в действие с 1 июля 2012 года.