Банки стали больше доверять строительным компаниям. Объем рынка кредитования этого сектора за полугодие увеличился на 7,8%. Однако после кризиса 2008—2009 годов осадок в отношениях все же остался. Как признают некоторые участники рынка, ставки по кредитам для строителей выше, чем для компаний других секторов. Кроме того, рассчитывать на банковское финансирование могут только крупные холдинги, сумевшие без серьезных потерь пройти через недавние экономические потрясения.

Как пишет «РБК daily», работающие в Петербурге банки в течение 2012 года сообщили о целом ряде проектов, связанных с финансированием строительной отрасли. Речь идет как о кредитовании строительных компаний, предоставлении им банковских гарантий, так и о финансировании отдельных строительных проектов.

По данным Банка России, в первом полугодии рынок кредитования строительных проектов в целом вырос на 7,8%, при этом доля кредитов, выданных строителям Северо-Западным банком Сбербанка России, составила 25%, говорит заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка России Алексей Кольчик. По его словам, кредитный портфель по строительным проектам Северо-Западного банка составил 35 млрд рублей. Руководитель дирекции по работе с крупными клиентами Северо-Западного регионального центра (СЗРЦ) банка ВТБ Сергей Григорьев отмечает, что на 1 июля 2012 года в корпоративном кредитном портфеле СЗРЦ ВТБ доля компаний строительной отрасли составила порядка 22%. Сюда входит кредитование девелопмента и строительства по исполнению государственных контрактов. Рост кредитования строительного сектора наблюдает и старший вице-президент банка «Санкт-Петербург» Михаил Фрид. «Если на начало 2011 года величина кредитного портфеля предприятий строительного комплекса и недвижимости в нашем банке составляла 46,07 млрд рублей, то на начало 2012-го — 51,7 млрд», — уточняет он.

Спрос на кредиты со стороны строительных компаний Кольчик объясняет запуском новых строительных проектов, пришедшимся на 2011 год и первое полугодие 2012 года. По данным службы Госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга, в 2011 году было выдано 498 разрешений на строительство, что на 10% превышает показатель 2010 года. При этом за период с 1 января по 17 августа 2012 года выдано уже 313 разрешений.

Между тем банкиры отмечают, что строительный сектор еще не полностью восстановился от кризиса. «Мы достаточно консервативно подходим к выбору проектов, отдавая предпочтение компаниям, которые имеют замкнутый производственно-строительный цикл и длительную историю работы на строительном рынке. Такие компании правильно осуществляют планирование и производственных и финансовых потоков», — говорит Григорьев.

«К отрасли в целом сохраняется настороженное отношение», — признает финансовый директор ЗАО «Управляющая компания «Эталон» Виктор Васенев. Компании кредитуются по ставкам несколько выше среднерыночных, добавляет он, уточнив, правда, что «Эталон» следует отнести к разряду исключений из этого правила. «При прочих равных условиях стоимость заемных средств для предприятий строительной отрасли будет несколько выше, чем, например, у естественных монополий», — подтверждает Михаил Фрид.

В Северо-Западном банке Сбербанка говорят, что банком разработана новая модель оценки рисков, которая позволяет отнести того или иного заемщика, а также реализуемый им проект в соответствующую категорию надежности. Исходя из проведенного категорирования клиенту и может быть предложена ставка по кредитованию. Сергей Григорьев из СЗРЦ ВТБ утверждает, что диапазон базовых процентных ставок по корпоративному кредитованию сейчас достаточно широкий — от 8,5 до 14% в зависимости от срока кредитования.