Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с 31 мая понизило ставки по ипотечным кредитам. В рамках программы «Стандарт» на покупку квартиры на вторичном рынке максимальное снижение ставки (на 1,4—1,6 процентного пункта) зафиксировано для кредитов, предоставляемых на срок свыше 10 и до 30 лет в сумме от 81% до 90% от стоимости приобретаемой квартиры: при таких условиях уровень фиксированных процентных ставок составит 11,95—13% годовых в зависимости от срока кредита, соотношения кредит/залог и суммы займа в абсолютном выражении.

Без учета указанных параметров фиксированные ставки теперь находятся в диапазоне 11,2—13% годовых (прежде — 11,85—14,55%), при выборе комбинированных ставок они устанавливаются на уровне 9,2—12,9% (прежде — 9,2—14,45%) на период фиксации (по выбору заемщика, но не более 10 лет), далее — рассчитываются по формуле «уровень инфляции плюс 2,6—6,3%» (ранее — «уровень инфляции плюс 2,6—7,85%»). В случае приобретения по программе АИЖК жилья, расположенного на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки, ставка по кредиту увеличивается на 1 п. п. относительно действующих ставок по программе «Стандарт». При покупке по программе АИЖК индивидуального жилого дома с земельным участком на вторичном рынке ставки возрастают на 2 п. п., при этом размер кредита не может превышать 60% от стоимости залога.

Аналогичным образом снижены ставки по кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке для распорядителей материнского семейного капитала: теперь фиксированные ставки составляют 10,95—12,15% (прежде — 11,6—13,8%), комбинированные — 8,95—12,1% (ранее — 8,95—13,7%) на период фиксации, далее — «уровень инфляции плюс 2,35—5,5%». При покупке в кредит малоэтажного жилья ставки увеличиваются на 1 п. п. относительно указанных.

Ставки по программе «Новостройка» в случае оформления в качестве залога приобретаемого жилья устанавливаются в диапазоне 10,05—11,05% на весь срок действия кредита либо на уровне 8,8—10% на выбранный заемщиком период фиксации (до 10 лет), а по истечении указанного срока рассчитываются по формуле «уровень инфляции плюс 2,2—4,4%». Закладные по программе «Новостройка», кредиты под которые выданы на старых условиях, будут выкупаться АИЖК до 31 июля 2013 года.

Ставки по продукту «Переезд» на рефинансирование ранее полученного в стороннем банке ипотечного кредита составляют теперь 12,1—13,25% годовых (ранее — 12—14%).

«Многие банки, предоставляющие кредиты по стандартам АИЖК, уже обновили условия кредитования на своих корпоративных сайтах и опубликовали соответствующие анонсы. Ожидается, что в ближайшие дни их примеру последуют и другие партнеры агентства, — уточняет эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Марина Чернышева. — При выборе программы кредитования по стандартам АИЖК заемщикам следует помнить о возможных комиссиях, взимаемых банками при предоставлении займа».