Без создания надежного канала рефинансирования дальнейший рост ипотечного кредитования экономически не возможен, заявил президент ассоциации «Россия» Анатолий Аксаков, выступая на заседании Комитета по развитию ипотечного кредитования. «В настоящее время объем задолженности по ипотечным кредитам, предоставленным российским гражданам, приблизился к 800 млрд рублей. Эта сумма составляет почти 40% совокупного капитала российской банковской системы», — отметил глава ассоциации «Россия».

Кроме того, он подчеркнул, что неэффективное законодательство об ипотечных ценных бумагах ставит под удар приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». По его мнению, в случае задержки российский финансовый рынок останется заложником кризиса, разразившегося на мировом долговом рынке. В результате, стоимость ипотечного кредита в России будет возрастать, а предложение соответствующих финансовых продуктов сокращаться.

Помимо законодательства об ипотеке, для эффективного функционирования программ рефинансирования необходимо принятие законов об эскроу — счетах, общем собрании владельцев облигаций, кредитных нотах, залоге имущественных прав и др. Одним из наиболее узких мест в регулировании финансового рынка, отметил Анатолий Аксаков, является законодательство об обеспечении (залоге). Закон о залоге движимого имущества должен упростить порядок обращения взыскания и реализации движимого имущества, закрепить возможность залога денежных средств на банковском счете, предусмотреть особенности залога субъективных прав, ценных бумаг и других финансовых инструментов, а также обеспечения в сделках потребительского кредитования.