Снижение средней процентной ставки по ипотечным кредитам в начале II квартала до сих пор не оказало стимулирующего воздействия на рынок займов на покупку жилья. Об этом говорится в ежемесячном аналитическом обзоре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Во II квартале текущего года наблюдалась небольшая коррекция ставок, вызванная потерей доли рынка банками, слишком сильно повысившими проценты в первом полугодии. Так, по данным Банка России, на начало 2013 года средняя ставка по ипотечным займам составила 12,3%, а уже к концу марта средневзвешенная ставка по рублевым кредитам по рынку в целом достигла 30‐месячного пика в 12,9%.

Тогда и начали появляться первые признаки замедления темпов роста ипотечного рынка, отмечается в обзоре АИЖК. По итогам первых шести месяцев нынешнего года ставка по кредитам на покупку жилья опустилась до 12,6—12,7%.

Несмотря на ослабление рыночной динамики, продолжается увеличение размера ипотечного кредитного портфеля в активах российских банков. По данным АИЖК, портфель займов на покупку жилья к 1 июля достиг 2,27 трлн рублей, что на 34,9% больше аналогичного показателя 2012 года. Таким образом, абсолютный прирост портфеля составил 588 млрд рублей за год.

За январь — июнь российские кредитные организации выдали 336 тыс. 43 ипотечных кредита общей суммой 542,5 млрд рублей, что в количественном выражении в 1,14 раза больше показателя за соответствующий период прошлого года. Вместе с тем АИЖК оценивает качество ипотечного портфеля как высокое. Доля ипотечных займов, по которым нет просроченной задолженности, на конец первого полугодия составила 96,3% от всего объема ипотечного портфеля банков.