Бывший владелец «Тройки Диалог» Рубен Варданян стал соинвестором созданного в 2008 году фонда прямых инвестиций Romanov Property Holdings (RPH), сообщил «Коммерсанту» источник, близкий к Avica Property Investors — компании, управляющей фондом. По его словам, Варданян возглавляет группу инвесторов, владеющих 50% RPH.

В Avica информацию подтвердили, но отказались называть партнеров бизнесмена. В Sberbank CIB (ранее «Тройка Диалог») переадресовали вопрос об участии Варданяна в фонде в RD Group. Эта компания, уточнил источник газеты, владеет остальными 50% Romanov Property Holdings. Глава представительства компании RD Group в России Роман Ткаченко подтвердил информацию о структуре собственности RPH.

Фонд RPH изначально создавался RD Group для того, чтобы инвестировать в покупку готовых объектов. При этом RD Group реализует исключительно девелоперские проекты. Сейчас размер портфеля RD Group оценивается в 1,74 млн кв. м. Среди проектов — строительство третьей очереди бизнес-центра «Романов двор» на Моховой, пешеходная зона «Аллея Романов» между Моховой и Романовым переулком, два жилых проекта в Люксембурге. Владельцем RD Group является Гагик Адибекян, чей доход в 2012 году от сдачи недвижимости в аренду, по подсчетам Forbes, составил 70 млн долларов.

Бизнес-центр «Романов двор», где находился головной офис «Тройки Диалог», а сейчас Sberbank CIB, стал первым объектом, выкупленным фондом RPH. Среди крупных объектов, которыми владеет Romanov Property Holdings, — люксовые торговые центры «Времена года» на Кутузовском проспекте и Dream House в Барвихе. Общая стоимость объектов недвижимости, находящихся у RPH, превышает 1 млрд долларов. Фонд, созданный консорциумом во главе с Рубеном Варданяном и RD Group, участники рынка относят к одному из крупнейших на российском рынке коммерческой недвижимости.

Точная сумма, которую получил за «Тройку Диалог» именно Рубен Варданян, неизвестна. Сбербанк заплатил за инвестбанк 1 млрд долларов в 2011 году, еще один транш в 350 млн долларов поступил в 2013 году, и может доплатить еще 50 млн.