Американская ипотечная компания Freddie Mac рассматривает возможность привлечения капитала за счет размещения новых акций на сумму 10 млрд долларов, пишет газета The Wall Street Journal со ссылкой на источник. Это, возможно, позволит компании избежать необходимости обращения за помощью к правительству. Freddie Mac и Fannie Mae являются основными ипотечными кредиторами в США. Вместе они являются владельцами или гарантами долговых обязательств, обеспеченных ипотечными кредитами, на общую сумму 5,2 трлн долларов, что составляет почти 50% всех американских ипотечных бумаг. На прошлой неделе акции обеих компаний потеряли порядка 45% своей стоимости на фоне обеспокоенности инвесторов тем, обладают ли Freddie Mac и Fannie Mae достаточным капиталом, чтобы покрыть свои потери по ипотечным кредитам.

Во вторник министерство финансов США и Федеральная резервная система (ФРС) сделали попытки повысить доверие к Fannie Mae и Freddie Mac, созданным при участии государства, предложив меры по их поддержке. Минфин США предложил временно увеличить давно функционирующую кредитную линию для обеих компаний или выкупить их акции в случае необходимости. Одновременно ФРС уполномочила Федеральный резервный банк (ФРБ) Нью-Йорка предоставить Fannie Mae и Freddie Mac кредит в случае необходимости. Кроме того, Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) заявила, что начнет контролировать «короткие» продажи акций Fannie Mae и Freddie Mac, а также других 17 финансовых компаний, включая Goldman Sachs, Lehman Brothers, Morgan Stanley и Merrill Lynch. После этого цены акций обеих ипотечных компаний подскочили более чем на 29%.

По мнению экспертов, Freddie Mac будет трудно разместить акции. По привилегированным акциям компании придется предложить очень высокую доходность, чтобы привлечь покупателей. Так, например, доходность находящихся в обращении привилегированных бумаг Freddie Mac составляет порядка 13,8%. По этой ставке размещение акций на 5 млрд долларов потребует ежегодных выплат на сумму 690 млн долларов. Такая ситуация сократит объем средств, доступных владельцам обыкновенных акций, уменьшив стоимость их вложений и, возможно, будет способствовать падению котировок этих бумаг. По мнению источника, основными покупателями новых акций Freddie Mac могут стать уже существующие акционеры компании.