Транскапиталбанк оптимизировал линейку ипотечных кредитов, прекратив прием заявок на получение кредита по программе «Уютная ипотека». Также завершена акция «12 на 24», действовавшая до 1 мая 2014 года.

Банк повысил рублевые процентные ставки на 0,5 процентного пункта по программам «Вторичный рынок» и «Первичный рынок» — с 12,75—13,75% до 13,25—14,25% годовых. Указанные ставки действуют на период после государственной регистрации права собственности и ипотеки при приобретении первичного жилья; на срок до регистрации ставки повышаются на 1 п. п. Теперь по вышеперечисленным программам возможно приобретение апартаментов при условии увеличения процентной ставки на 0,5 п. п.

По «Зеленому кредиту» ставки выросли на 1 п. п. и теперь варьируются в диапазоне от 15,5% до 16,5% годовых (ранее — 14,5—15,5%). По программе «Ипотека без первоначального взноса» ставки увеличены на 0,25 п. п. — с 15,25—15,75% до 15,5—16% годовых. Процентные ставки по кредиту на ремонт, благоустройство под залог жилой недвижимости выросли также на 1 п. п. — с 15,5—16,5% до 16,5—17,5% годовых.

Обновлены процентные ставки по продукту «Ипотека без границ»: теперь они составляют 15—15,5% годовых в рублях, 10,75—11,25% в долларах и евро по кредиту на приобретение квартиры на первичном рынке на этапе строительства, ее ремонт и благоустройство; 14—14,5% годовых в рублях, 9,75—10,25% в долларах и евро — после регистрации права собственности или на приобретение квартиры на вторичном рынке, ее ремонт и благоустройство; 17,5—18% в рублях, 11,5—12% годовых в долларах и евро — на капитальный ремонт, проведение неотделимых улучшений и благоустройство жилого недвижимого имущества.

Выросла неустойка за возникновение просроченной задолженности по кредитам «Вторичный рынок», «Ипотека без границ» — с 0,1% до 0,3% от суммы за каждый день просрочки.

По программам на приобретение недвижимости срок кредита устанавливается в диапазоне от трех до 25 лет (по «Ипотеке без границ» — до 20 лет), на ремонт, благоустройство — до 15 лет. Сумма кредита — до 20 млн рублей, 650 тыс. долларов. Минимальный первоначальный взнос — 15% стоимости приобретаемой квартиры (кроме программы «Ипотека без первоначального взноса»), 35% стоимости загородной недвижимости, 25% стоимости комнаты. По кредитам на ремонт максимальное соотношение «кредит/залог» составляет 50—75% в зависимости от типа залога и занятости заемщика.

«Многие банки в последнее время повышают процентные ставки по ипотеке в связи с ухудшающейся геополитической ситуацией, возросшей стоимостью фондирования. По всем программам допускается снижение ставки на 0,5, 1, 1,5 процентного пункта при уплате единовременного платежа в размере 1%, 2,5%, 3,5% от суммы кредита. По продукту «Ипотека без границ» дополнительно ставка может быть уменьшена на 0,5 процентного пункта при уплате комиссии за выдачу каждого транша в размере 1%», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.