В рейтинге российских ипотечных банков за первое полугодие 2014 года, который составил портал Банки.ру, приняли участие 52 банка, при этом информацией о размере ипотечного портфеля поделился 51 банк, а об объеме просроченной задолженности в портфеле – 46.

Объем совокупного портфеля ипотечных кредитов банков – участников рейтинга на 1 июля 2014 года составил 2,96 трлн рублей, что превышает 97% от совокупного ипотечного портфеля по банковской системе в целом.

«Золото» и «серебро» по объему портфеля ипотечных кредитов, предоставленных физлицам (без учета приобретенных прав требования), ожидаемо заняли Сбербанк и ВТБ 24. Портфель Сбербанка превышает 1,6 трлн рублей, а ВТБ 24 – 512,6 млрд.

В пятерку лидеров также входят Газпромбанк (184,6 млрд рублей), банк «ДельтаКредит» (80,2 млрд) и Россельхозбанк (57,4 млрд).

Из банков – участников рейтинга Сургутнефтегазбанк показал нулевую просрочку, а лидерами с самой низкой долей просроченной задолженности в ипотечном портфеле стали Первобанк и Локо-Банк с уровнем просрочки по 0,02%, банк ИТБ (0,03%), а также банк «Санкт-Петербург» и Азиатско-Тихоокеанский Банк (оба по 0,06%).

С начала текущего года лучшую динамику по росту портфеля ипотечных кредитов физлицам показал банк «Российский Капитал» (плюс 63,45%). Таким образом, его портфель увеличился с 418,9 млн до 684,6 млн рублей.

Среди банков, портфель которых превышает 1 млрд рублей, лучшая динамика у Московского Индустриального Банка (плюс 50,85%). Кредитная организация показала рост портфеля с 1,8 млрд до 2,7 млрд рублей.

Наибольшее падение отмечено у банка «Агропромкредит» (минус 78,62%), а среди банков-«миллиардников» – у банка «Балтика» (минус 54,09%). «Агропромкредит» потерял более миллиарда рублей, так как его ипотечный портфель «сжался» с 1,3 млрд рублей до 281,4 млн. «Балтика» при этом сократила свой портфель с 3,2 млрд до 1,5 млрд рублей.

Неудивительно, что эти два участника являются лидерами среди рассматриваемых кредитных организаций, которые наиболее активно сократили долю ипотеки в розничном портфеле. С января текущего года «Балтика» сократила долю ипотеки с 67,69% до 45,07%, а «Агромпромкредит» – с 19,24% до 3,79%.

Тем не менее большинство банков наращивают долю ипотеки в структуре розничного портфеля. Так, долю ипотеки в розничных портфелях в первом полугодии 2014 года нарастили 28 банков, что составляет более половины от числа рассматриваемых кредитных организаций.

Самый значительный рост заметен у банка «Возрождение», доля ипотеки в розничном портфеле с начала текущего года у него возросла с 44,90% до 63,20%. Также стоит отметить рост у банков «Зенит» (с 65,32% до 75,02%) и «Санкт-Петербург» (с 46,68% до 55,89%). Увеличили долю ипотеки Сбербанк России, ВТБ 24, Банк Москвы, Транскапиталбанк, Инвестторгбанк, Челябинвестбанк, Московский Индустриальный Банк, Московский Областной Банк и др.