За последние несколько лет многие заемщики выбирали ипотечные кредиты в валюте из-за более низких ставок, а долларовые — еще и потому, что курс американской валюты снижался. Теперь ослабление рубля больно бьет их по карману: платежи в перерасчете на рубли каждый месяц растут и растут, пишет газета «Ведомости».

Сейчас отдельные банки предлагают заемщикам защититься от валютного риска, переоформив кредит в рубли. Пару лет назад в период снижения кредитных ставок такие программы рефинансирования предлагали более 15 банков, в частности Райффайзенбанк, ВТБ 24, ЮниКредит Банк, Банк Москвы, НРБ и др. Однако затем их свернули, они сохранились, к примеру, в Банке Москвы и НРБ. А в среду к ним присоединился ВТБ 24, который предложил только своим ипотечным заемщикам (и тем, чьи кредиты он купил у других банков) переоформить долларовые кредиты в рублевые.

Как и все остальные банки, при перекредитовании ВТБ 24 фактически выдает заемщику новый кредит под действующие в банке в данный момент проценты. Клиенту необходимо заново подавать в банк весь пакет документов, еще раз оплатить все комиссии, например за выдачу займа, за оценку недвижимости, за безналичный перевод средств. Рублевые кредиты ВТБ 24 сейчас выдает под 13,6—15,1% годовых, совокупные комиссии при рефинансировании составят 29,5 тыс. рублей (это на 4,8 тыс. рублей больше, чем при получении нового займа). В Банке Москвы кредиты в рублях сейчас дороже — 18,25—21% годовых, клиент также заплатит за оформление 1% от суммы кредита (15 тыс. — 60 тыс. рублей). В НРБ ставка по кредиту составит 16,5—17,5% годовых, а расходы заемщика на переоформление — 9,6 тыс. — 14,5 тыс. рублей.

Специалисты признают, что в нынешних условиях переход на рублевый кредит, конечно, зафиксирует платеж на одном уровне, но сделает его заметно выше, чем в прошлом месяце. Так, ежемесячный платеж по долларовому кредиту, выданному ВТБ 24 в июне на 15 лет под 11,45% годовых, равен 1 748 долларам, или около 49 тыс. рублей. При его рефинансировании в рублевый на 15 лет (ставка — 14,35% годовых) ежемесячный платеж составит 56,160 тыс. рублей.

Менять валюту кредита станет выгодно, если платежи по валютному кредиту из-за роста курса будут выше взносов по рублевому займу. Однако прогнозировать динамику курсов валют на годы вперед сейчас в условиях кризиса невозможно, отмечают эксперты.