АИЖК предлагает выделить на поддержку ипотеки 400 млрд рублей

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагает выделить на снижение ставок по ипотеке 400 млрд рублей. По данным АИЖК, если не поддержать ипотечное кредитование, то выдачи сократятся в 8,5 раза, сообщает РБК.

Сегодня премьер-министр Дмитрий Медведев соберет совещание, на котором обсудит меры поддержки ипотеки, напоминает издание. На прошлой неделе АИЖК вместе с банкирами подготовило проект таких мер и скорректировало его на встрече с министром финансов Антоном Силуановым, сообщили РБК два источника, близкие к участникам той встречи. В материалах, подготовленных АИЖК к этой встрече, указывается, что без поддержки ипотеки выдачи сократятся в 8,5 раза: с 1,7 трлн рублей в 2014 году до 200 млрд в 2015-м. А если государство выделит 400 млрд рублей на программу поддержки ипотеки, то выдачи по итогам этого года сократятся лишь вдвое — до 800 млрд рублей.

Среди мер рассматриваются субсидирование государством процентной ставки по ипотечным кредитам и докапитализация АИЖК, рассказали РБК источник, близкий к агентству, и источник в Минстрое, который участвует в разработке программы. Заемщику предложат ставку ниже ключевой, а государство из бюджета доплатит, чтобы банк получил ставку на 2,2 п. п. выше ключевой. Субсидии могут распространяться только на кредиты на покупку квартир в новостройке, срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — не менее 20%, максимальный размер кредита — 8 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 млн рублей — для остальных регионов.

АИЖК и банкиры обсуждали еще одну меру — выдачу банкам ломбардных кредитов ЦБ, говорят источник, близкий к АИЖК, и источник в банковском сообществе. Речь шла о рефинансировании банков в ЦБ под залог ипотечных бумаг по ключевой ставке минус 5,2 п. п. Однако, по словам источников РБК, ЦБ выступил против этого предложения.

До декабря 2014 года ипотека считалась самым быстрорастущим сегментом в розничном кредитовании, указывает РБК. По данным Fitch, рост этого сектора с начала прошлого года по октябрь составил 33%, тогда как по необеспеченным кредитам — всего 10%. Однако после повышения в декабре 2014 года Банком России ключевой ставки до 17% годовых многим банкам пришлось поднять ставки до заградительных 20% и выше.