На этой неделе портал Банки.ру подготовил рейтинг ипотечных кредитов на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости с первоначальным взносом 20% от стоимости приобретаемого жилья на срок 20 лет.

В выборку не попали кредиты, для которых указан неполный процентный диапазон. Рассматривались только собственные кредитные программы банков, зарегистрированных в Москве. Не учитывались кредиты, предоставляемые банками по программам «ДельтаКредит», по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, а также ипотека Банка Москвы по программе ВТБ 24.

Ипотечные кредиты были ранжированы по величине процентной ставки, актуальной при заданных параметрах для работников по найму, полностью подтверждающих свой доход справками по форме 2-НДФЛ, а также приобретающих комплексное ипотечное страхование (личное, титульное и имущественное). Не учитывались льготные условия, действующие для определенных групп заемщиков – молодых семей, работников бюджетной сферы, клиентов партнерских агентств недвижимости, распорядителей материнского (семейного) капитала и др. При совпадении процентной ставки по программам разных банков места в рейтинге распределялись по алфавиту.

Первое место в рейтинге занимает кредитный продукт «Приобретение готового жилья» от Сбербанка со ставкой кредитования 15,75% годовых. На втором месте в топ-10 – «Покупка готового жилья» ВТБ 24 с процентной ставкой 15,95% годовых.

Размер примерного аннуитетного платежа по кредиту с заданными условиями, при стоимости приобретаемой недвижимости 6 млн рублей и по ставкам ипотечных программ, вошедших в рейтинг, составляет от 65 882 до 89 139 рублей. Для сравнения приведем платеж по кредиту с аналогичными параметрами, но по ставке 12% годовых, актуальной два месяца назад: 52 852 рубля.

Обзор составлен по данным официальных сайтов и кол-центров банков на 6 марта 2015 года.